最近房子势头仍然强劲，虽然有报道说经济下滑，大家都说房子不会跌，政府救。我想知道08年英国房价咋样？
谢谢
09-11年英国房价跌了，包括伦敦。谁哪个时候买了房子真是赚了，12年后房价就涨回来了。不过当时没有help to buy, 只有stamp duty 优惠
当时很多negative equity 的房子。因为经济泡沫的时候，银行很大方，5%的首付就给贷款比比皆是。
谢谢分享！我在想现在是不是那个前夕 
最近看了几个房子，发现offer高于asking price. 我觉得有点疯狂
也不能这么类比，因为那时候是危机前房价高涨，一片繁荣景象，现在是疫情后经济萧条期房价高涨，还是不一样的。
哪个风险更大啊？你觉得。
看中一个区域，但是房价太疯狂了，我怕接盘了就甩不掉了。2007年430K. 现在900K. 看图片就做了很少的extension. Semi detached. 关键有俩offer（可能更多）高于asking price
另外，看一个价格合理不合理看附近租金吗？一个90万的房子月租金2300是不是太低了？
如果你是拿来出租为主要目的当然是看收益率，如果是自己住那是另一回事。
我觉得租金够格申请75%LTV贷款的房产泡沫应该不是很大。house的租售比跟flat比起来肯定会差一点，不过你这个有点太差了，勉强3%啊，如果做buy to let至少得40%首付。
PS：最近伦敦flat都在跌，天天收到中介price reduced的邮件。
07年Belfast的小2居terrace卖170k 09年大概跌破了100k
08年Lisburn新建的4居Detached 卖290k 13年卖199k
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怎么能看到07年的房子的情况啊，我查的这个房子rightmove sold history也是显示现在的照片和floor plan。我看中的房子，07年335k，现在卖750k，目前已经offer到735了
现在涨的都是边缘地区的房子，得益于疫情
谢谢，可能我看的那个房子没有老照片，我也很想知道他都做了什么改造增值这么多
1，08年非房贷危机，始于07年8月commercial paper market，是liquidity问题，后导致一系列的连锁反应
2，之后的市场恢复，是regulation的一系列宽松政策，尤其是改写了一系列accounting rules (mark to market, OTTI等), 比较一下时间，你就会发现，暴涨都是先于qe
3，“长期低利率，所以买固定资产”，这不合逻辑。
4，仔细理解，插图annual change，是当前价格与去年同期增长，3月时就已经涨到此位
是不是直到2015年后北爱的房价才开始涨回原价?
像我这种持币观望的是不是要等等比较合适？我觉得换房的损失不大
07年是房价高峰，很多房子目前价格跟07年相差无几，你这个缺比07年贵了一倍，绝对有问题！你看了旁边房子了没有，有时候过去的成交价不一定是市场价，有可能是part gifted或者shared ownership之类的。
2007年的数据很少，看不出来到底是怎么买的。这个区域房子出来的很少，但是看了周围差不多情况的房子（综合考虑距离城市距离等），detached house 去年和今年的卖的价格是875/895。
另外，有一个有一条街的房子但是没有这个房子房屋多（这个房子很久以前有extension）但是花园一样大，去年卖的房子才530K. 对比一下，这个房子多了一个阳光房，loft convert了，本来是drive way的地方多了一个房间（楼上楼下都有）。
所以我给的850K，没想到…
其实现在比07年房价还是长了不少的，光看房价指数的话，英格兰东南现在比07年涨了差不多30%。