是要发邮件罗列survey的问题么还是怎样？
甭说废话，直接把心理价位说出来，有理由就找个理由，如果新房子一般都找不出什么理由。行就行，不行这房子就不是你的，还有更好的等着呢。
直接砍，我喜欢你的房子，但是我觉得如果你能卖这个价格的话我们今天就可以敲定。。。
同意，直接就说不磨叽
以前想了半天理由人家还觉得你吹毛求疵的
说同时看了其他周边的类似的房子，都下了offer，这边不同意就去买其他家价格更低的
网上的价格只是asking price, 直接跟中介说你offer多少，中介觉得你还得太低会跟你说，然后再offer一次，中介有时也会直接告诉你，卖家的底价是多少。
有些房子标的是最低价，不过还是可以还一点价钱的。
祝你好运！
我是不是理解错了？你的意思是验完房再减价吧？
如果问题严重，或者要一笔钱去修理，是可以讲价的，卖家有可能减价，也有可能说他们会把问题解决掉再卖，不过还价是值得一试的。
对的，就是surveyor说好多问题，但offer已经被接受，怎么再次往下讲价格？
把survey发给中介，直接说你的new offer是多少
你让卖家减价或修理一下，看卖家怎么说，如果不让步你自己看能不能接受，能接受就买啊。
说了总比没说好吧？如果他们已经接受你的offer,一般不想再找别人搅进来，说了再说吧！
没有说offer 接受了就不能讲价，一样可以讲的，不过接不接受你的价格另当别论。
试试啊，又没成本，万一对方同意了呢。不试肯定不会少啊。我当初就是坛友支招，又学了她们的技巧在offer 接受后要求降价的。理由是疫情不明朗导致房价下降，我们收入也受影响。我心理价是少一万，但太想要那个房子不敢说，只敢要求你给我少点呗。对方打发了我两千，我也好高兴了，跟中了五百万彩票一样——至少律师费就省了不是么，要是不说不是一分没有么。
我当时是非要这房子不可所以不敢砍，你如果是可要可不要就使劲砍呗。
嗯嗯，您是直接说具体数额还是说可以降点什么的？我都不知道该怎么说，是要发邮件给中介，然后中介传话给卖家对么？
我就是不敢直接要求少一万，一是怕激怒对方；二是心想万一卖方想少两万呢？（呵呵，我想太多了，哈哈）。最主要还是太想要这个房子了。所以只说希望给点discount.是写了很礼貌委婉的邮件给中介要求中介转给卖方的。中介很快回了电话，中介和卖家其实很担心我们不买了，因为已经要exchange了，如果我们够胆够狠，我觉得要求少个五千一万的也还是能实现的。
当时她就是一分不少我还是会买的，只是不讲下价总觉得亏了几个亿似的。因为我们一口给了要价，对方一口当应，所以总觉得给高了，也确实比周围高了两万来傍。
就看你是不是势在必得，如果失去也没什么都心理的话就很好讲价，大不了换别家。如果太喜欢就只有尽力而为了，讲不下来至少试过了，到时也心中无憾。
全都说中重点了。
非卖不可就问能不能平点。
可有可无就说出你心中的价位
都是市场决定的，或者你太喜欢。我之前也是给offer人家来不及就答应了。后来survey出来房子不过关，我撤了之后房子立即降一万。花点时间观察下周围房子最近是不是火可能有助于把价位摆正。
你不用考虑组织语言，因为中介都只会是转达一个数字给卖家。。直接说你的心里价，如果低于卖家的心里底线，中介都会提醒你加一点，所以不用怕可以往低里开。当然如果很抢手的房子另说，如果很低卖家根本懒得搭理你。重点在于你有多喜欢这个房子。
全价offer了一套投资房，冷静下来觉得巨亏，砍两万都不太想买了。中介说两万太多了房东肯定不同意的只能尽力一试，我心里想不同意最好，同意了我反而又要纠结！
在英国做房东就跟做慈善似的，就算运气顶好无缝衔接租客月月按时交钱，抛除各种费用税务，一年到头也就几千镑的收入，这还是自己manage税率20%且贷款只还利息的情况下的预计收入，再一个不走运遇到赖账租客或者频繁换租客就该亏钱了。英国房子又不像国内房子涨那么快，5-10年能涨个10-20%就该偷笑了，还完贷款再交个CGT也剩不下多少了，就感觉投入跟产出不成正比。
一有点钱就想买房还是因为跳不出“没几套房没安全感”这种国人思维，可是真到要买了，想起来将要面对的种种琐碎（招租、催帐、维护等等）就又退缩了，买的不是房子而是麻烦啊！手上有几套房子说出来好听，其实根本就是纯给政府和银行打免费工，瞎折腾！