我们现在住在NW3, 家里女孩 Y4. 想让她11+上grammar school。 北边的grammer school 很少，都很难考。孩子也不算牛娃。所以考虑搬家。 综合学校和交通， 觉得sutton区东部，或者south croydon及其西南可以考虑。预算500K 三居。其中KT7区域东面边缘，Epsom东面，有一小条狭长区域，同时在Tiffin Girls, Nonsuch High 和Wallington High的catchment Area里面。想请教大家，
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这三个学校是不是都太好了，不应该这么考虑？ 应该把学校分开层次？
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如果放弃考虑Tiffin, 那两个学校的catchment 就是Sutton 和Croydon。 在这两个大区中，有什么地方，其他的比较好的中学的多一些？要是搬完家了，但是Nonsuch High 和Wallington High都没考上，能去哪里？
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交通上，只有离火车站0.5mile以内，应该都可以1小时内到 London Victoria? 有没有哪个车站更加方便，或者那个车站总是晚点之类的？
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如果是老房子，House大约每年需要多少维护费用，如果flat 会需要多少？楼房建筑的维修费用是不是节省很多。
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如果把买房的钱用来上私立学校（NW3有很多私校，但是我家还有个妹妹，都上私校非常紧张），比如South Hampstead High school。他和Nonsuch High比较， 哪个更难考？如果搬进catchment都考不上Nonsuch High 和Wallington High，那么好的私校其实也考不上？ 搬家的话，换小学对孩子是不是不好（现在的小学是outstanding的教会学校）。和老公有分歧，大家会倾向买房还是上私立？
请教大家的看法，非常感谢！