是不是再等几个月再买比较合适?目前还是下降的趋势，上个月降1.8%.
兄弟说得很有道理，信贷机构确实有此一虑，所以我说的是问题不是太大，但还是可能会有一些周折。
我有一个朋友，大约是在2008年5月购买的房子，也是女方无任何收入，银行开始是不允许写双方都写入joint，后来男方和女方一起来到银行的时候，女方就跟银行急了：不允许咱就不买了。后来男方很体谅女方，银行也无法，但还是特别想做成这笔贷款，就无条件妥协了。但具体条件是男方的条件比较好，是多年的工作签证，工资虽然不高，但是有保障。所以具体条件还是具体地去看。所以推荐楼主和银行具体地谈。
tokywang于2008-08-18写道:
kindhelper于2008-08-14写道:
我不敢称为专家。
你们可以作为joint写入房产证，问题不是太大。
sophia_liu于2008-08-14写道:
想问下专家，如果工作了，年薪要达到多少才可以申请贷款呢？
我有身份，男朋友没身份但有工作了，可以贷款买房么？
如果可以，那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么？
我专门研究过这个joint问题，如果你贷款数目不小，partner又没有收入证明的话，是很难写joint房产证的。
因为贷款公司在你没有完全偿还完贷款的时候，是扣押房产证的。由于贷款的合同是和一方签订的，但是房产证是2个人的名字，如果还贷的那方出现问题，贷款公司会面对2个纠纷人，而不仅仅是和自己签合同的那一方，事情会变得很复杂。
所以除非parnter之间共同签订贷款协议，不然很难得到joint的房产证。
sophia_liu于2008-08-14写道:
red_double_happy于2008-08-13写道:
回答楼上：
别人不知道怎么样，据我了解，一般大多数都是贷款，我自己就是是贷款，但我已经工作。
你是学生，申请贷款，很困难。英国的银行一般不给没有收入的人贷款。如果你有固定的收入，那银行就可以考虑。
hanveyguo于2008-08-13写道:
我最近也在考虑买个flat，但是还是一头雾水，请问大家一般是一次付清还是贷款。我现在只是学生，可以申请贷款买房吗？ 谢谢!
想问下专家，如果工作了，年薪要达到多少才可以申请贷款呢？
我有身份，男朋友没身份但有工作了，可以贷款买房么？
如果可以，那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么？
一般只贷给tax payer的，所以一定要交税的工作的。phd学生那种奖学金据说也有贷出来的，不过只是听说。
halifax好像只给薪水的4倍贷款。natwest可以贷多些，不过首付应该至少要20%。你和男朋友可以joint的，只要一个人符合条件就好办了。
lucida_uk001于2008-08-18写道:
我上个周刚买了，来说说。
跟是不是学生签证没有关系，他们不关心，只关心你的工作状态和收入。但是如果贷款的话要求至少10% 的首付，加上稳定的工作，外国人很多贷款的银行和财务公司要求20%首付，一般可以贷4倍年薪，但是现在贷款利率比较高，基本都在7%以上。所以10万的房子，10%的首付一万多，还要准备律师500左右的费用，还有搬家，家具等等，都要考虑的。
可以先去银行做一个quote，看看他们能给贷出多少钱，然后再决定买不买房子。有了贷款的证明，卖家也会比较重视，说明你有真的购买意图，现在买房的少，卖家也都比较急。祝好运！
对的。我昨天刚看中一套，结果被别人抢先了。
只有付20%才有戏，igs也可以买的，关键是有稳定的工作收入，还有一定要pay tax。贷款额度大概是工资的4倍。我的mortgage是前2年到2010年 是fix在6.3%左右，以后的还款利息是随着市场变的。
五月份的时候去过一次银行，咨询了一下，大概首付10%可以，现在真的需要20%吗？
zxsilver于2008-08-19写道:
lucida_uk001于2008-08-18写道:
我上个周刚买了，来说说。
跟是不是学生签证没有关系，他们不关心，只关心你的工作状态和收入。但是如果贷款的话要求至少10% 的首付，加上稳定的工作，外国人很多贷款的银行和财务公司要求20%首付，一般可以贷4倍年薪，但是现在贷款利率比较高，基本都在7%以上。所以10万的房子，10%的首付一万多，还要准备律师500左右的费用，还有搬家，家具等等，都要考虑的。
可以先去银行做一个quote，看看他们能给贷出多少钱，然后再决定买不买房子。有了贷款的证明，卖家也会比较重视，说明你有真的购买意图，现在买房的少，卖家也都比较急。祝好运！
对的。我昨天刚看中一套，结果被别人抢先了。
只有付20%才有戏，igs也可以买的，关键是有稳定的工作收入，还有一定要pay tax。贷款额度大概是工资的4倍。我的mortgage是前2年到2010年 是fix在6.3%左右，以后的还款利息是随着市场变的。
http://www.hsbc.co.uk/1/2/personal/mortgages;jsessionid=0000JlZaWZUflc8oFITb5OrHCGg:11j5bgs6c
HSBC 对于GRADUATE FIRST BUYER 依然还是95%~~
谢谢，但是我们对比一下，5%得那个太不划算了，要多交很多。
想咨询下现在的rent to buy怎么样？
另外BUY TO LET的MORTGAGES是不是比如何？
kindhelper于2008-08-14写道:
我不敢称为专家。
贷款有房贷(mortgage)和一般性贷款(loan)，房贷也不是说一定比loan会多或者困难。
比如，有人须向银行借贷5万镑买法拉利跑车；而另一个人须借贷2万购买10万的房子，因为他自己能够提供8万。那么后者反而还简单一些。
那个根据这个例子，贷款就不一定和年薪的多少有关系了，但是你得让银行相信，你有能力偿还。
我不知道“你的男朋友没身份但有工作”是什么意思，难道他是黑户么？如果有工作收入的话，一般来说就问题不大。我当年申请8万的房贷，但我用的是工作签证，只有半年的有效期了。但贷款经纪人也没问，我自己问起这个疑惑来，他才说，我可以看出你在英国待了很多年，我相信你会继续在英国想办法工作下去，所以我不担心。
你们可以作为joint写入房产证，问题不是太大。
sophia_liu于2008-08-14写道:
想问下专家，如果工作了，年薪要达到多少才可以申请贷款呢？
我有身份，男朋友没身份但有工作了，可以贷款买房么？
如果可以，那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么？
[ 编辑 kindhelper 在 08-08-14 18:40 ]
[ 编辑 kindhelper 在 08-08-14 18:41 ]
我的意思是他是学生签，正在申请工签，我是家里在这里的，但是我还在读书，预想明年买房子，但我应该还没找到正式工作，这样也可以么？
还有，一般买两室一厅的，至少首付一定要20%么？
如果是我也有正式工作了，工作多久后可以申请贷款买房？
两个人都工作了申请贷款的话，是否可以贷多一点，利息少一点呢？
不好意思啊，我问题好多。。。
不划算，房价一直在降
现在虽然房市这么差，但是好房子还是有人抢的。我一个朋友也是看中一个flat，结果去看房的时候房子还有，看完了决定要买了，回去交定金，居然被别人买走了已经，真是想不到啊。
zxsilver于2008-08-19写道:
lucida_uk001于2008-08-18写道:
我上个周刚买了，来说说。
跟是不是学生签证没有关系，他们不关心，只关心你的工作状态和收入。但是如果贷款的话要求至少10% 的首付，加上稳定的工作，外国人很多贷款的银行和财务公司要求20%首付，一般可以贷4倍年薪，但是现在贷款利率比较高，基本都在7%以上。所以10万的房子，10%的首付一万多，还要准备律师500左右的费用，还有搬家，家具等等，都要考虑的。
可以先去银行做一个quote，看看他们能给贷出多少钱，然后再决定买不买房子。有了贷款的证明，卖家也会比较重视，说明你有真的购买意图，现在买房的少，卖家也都比较急。祝好运！
对的。我昨天刚看中一套，结果被别人抢先了。
只有付20%才有戏，igs也可以买的，关键是有稳定的工作收入，还有一定要pay tax。贷款额度大概是工资的4倍。我的mortgage是前2年到2010年 是fix在6.3%左右，以后的还款利息是随着市场变的。