最近想在英国买房子,不知道英国买房子有什么限制吗?最近很多房子都在减价,不知道买了划算不划算!!
我也在这么想,呵呵~
反正网上说是2010前买都行。估计2010之后又会涨了。
如果可以申请到贷款,买房子当然比租合算多了,但是现在的环境如果没有身份和高收入应该很难申请到贷款了
如果你可以一次付清就当我什么也没说好了
我已经买了一个flat,处于市中心,反正到时候也容易卖掉。
我正在买一个市中心的property
现在经济不好,银行信贷紧缩。大体规则是先拿到贷款,再看房子。
建议楼主先去银行看看拿不拿得到贷款,等拿到mortgage in principle的时候,就可以去看房选房了。
个人觉得现在买房是个不错的选择。
第一,房价已经降到每个月的mortgage repayment和收的租金差不多相等了。
第二,first buyer not in chain,买房子会有一定优势。
第三,拿到mortgage in principle以后,看到好房子以后,马上可以行动。
有了第二,第三两个优势以后,可以和vender砍价,一般能砍下个5000左右。
zxsilver于2008-08-13写道:
我正在买一个市中心的property
现在经济不好,银行信贷紧缩。大体规则是先拿到贷款,再看房子。
建议楼主先去银行看看拿不拿得到贷款,等拿到mortgage in principle的时候,就可以去看房选房了。
个人觉得现在买房是个不错的选择。
第一,房价已经降到每个月的mortgage repayment和收的租金差不多相等了。
第二,first buyer not in chain,买房子会有一定优势。
第三,拿到mortgage in principle以后,看到好房子以后,马上可以行动。
有了第二,第三两个优势以后,可以和vender砍价,一般能砍下个5000左右。
我最近也在考虑买个flat,但是还是一头雾水,请问大家一般是一次付清还是贷款。我现在只是学生,可以申请贷款买房吗? 谢谢!
回答楼上:
别人不知道怎么样,据我了解,一般大多数都是贷款,我自己就是是贷款,但我已经工作。
你是学生,申请贷款,很困难。英国的银行一般不给没有收入的人贷款。如果你有固定的收入,那银行就可以考虑。
hanveyguo于2008-08-13写道:
我最近也在考虑买个flat,但是还是一头雾水,请问大家一般是一次付清还是贷款。我现在只是学生,可以申请贷款买房吗? 谢谢!
red_double_happy于2008-08-13写道:
回答楼上:
别人不知道怎么样,据我了解,一般大多数都是贷款,我自己就是是贷款,但我已经工作。
你是学生,申请贷款,很困难。英国的银行一般不给没有收入的人贷款。如果你有固定的收入,那银行就可以考虑。
hanveyguo于2008-08-13写道:
我最近也在考虑买个flat,但是还是一头雾水,请问大家一般是一次付清还是贷款。我现在只是学生,可以申请贷款买房吗? 谢谢!
想问下专家,如果工作了,年薪要达到多少才可以申请贷款呢?
我有身份,男朋友没身份但有工作了,可以贷款买房么?
如果可以,那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么?
sophia_liu于2008-08-14写道:
red_double_happy于2008-08-13写道:
回答楼上:
别人不知道怎么样,据我了解,一般大多数都是贷款,我自己就是是贷款,但我已经工作。
你是学生,申请贷款,很困难。英国的银行一般不给没有收入的人贷款。如果你有固定的收入,那银行就可以考虑。
hanveyguo于2008-08-13写道:
我最近也在考虑买个flat,但是还是一头雾水,请问大家一般是一次付清还是贷款。我现在只是学生,可以申请贷款买房吗? 谢谢!
想问下专家,如果工作了,年薪要达到多少才可以申请贷款呢?
我有身份,男朋友没身份但有工作了,可以贷款买房么?
如果可以,那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么?
想以JOINT ACCOUNT方式購屋?但是你男友無法出示身份證明的話,就不行
学生 要一次付清的
我同学在 伦敦买房就是 现金付的
现在房价在跌 房租在涨 曼城现在的房租 好点的近1000镑哦啊 2房的
Dnoarashi于2008-08-14写道:
学生 要一次付清的
我同学在 伦敦买房就是 现金付的
现在房价在跌 房租在涨 曼城现在的房租 好点的近1000镑哦啊 2房的
不是说买房不能用现金么,这样的话有洗钱的嫌疑阿 :cn17:
我不敢称为专家。
贷款有房贷(mortgage)和一般性贷款(loan),房贷也不是说一定比loan会多或者困难。
比如,有人须向银行借贷5万镑买法拉利跑车;而另一个人须借贷2万购买10万的房子,因为他自己能够提供8万。那么后者反而还简单一些。
那个根据这个例子,贷款就不一定和年薪的多少有关系了,但是你得让银行相信,你有能力偿还。
我不知道“你的男朋友没身份但有工作”是什么意思,难道他是黑户么?如果有工作收入的话,一般来说就问题不大。我当年申请8万的房贷,但我用的是工作签证,只有半年的有效期了。但贷款经纪人也没问,我自己问起这个疑惑来,他才说,我可以看出你在英国待了很多年,我相信你会继续在英国想办法工作下去,所以我不担心。
你们可以作为joint写入房产证,问题不是太大。
sophia_liu于2008-08-14写道:
想问下专家,如果工作了,年薪要达到多少才可以申请贷款呢?
我有身份,男朋友没身份但有工作了,可以贷款买房么?
如果可以,那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么?
[ 编辑 kindhelper 在 08-08-14 18:40 ]
[ 编辑 kindhelper 在 08-08-14 18:41 ]
clear_zero于2008-08-14写道:
Dnoarashi于2008-08-14写道:
学生 要一次付清的
我同学在 伦敦买房就是 现金付的
现在房价在跌 房租在涨 曼城现在的房租 好点的近1000镑哦啊 2房的
不是说买房不能用现金么,这样的话有洗钱的嫌疑阿
一次用现金也不容易,国内对换外汇有限制,怎样可以一次转那么多钱出来?
hanveyguo于2008-08-14写道:
clear_zero于2008-08-14写道:
Dnoarashi于2008-08-14写道:
学生 要一次付清的
我同学在 伦敦买房就是 现金付的
现在房价在跌 房租在涨 曼城现在的房租 好点的近1000镑哦啊 2房的
不是说买房不能用现金么,这样的话有洗钱的嫌疑阿
一次用现金也不容易,国内对换外汇有限制,怎样可以一次转那么多钱出来?
这边都是律师双方签署合同,由律师把钱打给你
据说大部分有经验的律师都有办法把钱打过来
请问,我的情况是拿着IGS的签证明年1月底到期,之后可以在续1年的post study work。有工作,年薪2万多,想要买房,房价大约10万,父母给我拿1万,所以只要向银行借9万就可以了,我这样的能借到吗?因为有人说IGS其实还是学生签,所以比较怕。请高人指点。
jessicaFang于2008-08-18写道:
请问,我的情况是拿着IGS的签证明年1月底到期,之后可以在续1年的post study work。有工作,年薪2万多,想要买房,房价大约10万,父母给我拿1万,所以只要向银行借9万就可以了,我这样的能借到吗?因为有人说IGS其实还是学生签,所以比较怕。请高人指点。
学生签证除了cash一定是拿不到贷款的。igs可能性也比较低,不过你可以试着和银行谈谈,最重要的是要证明你有能力偿还以后的贷款!!!
我上个周刚买了,来说说。
跟是不是学生签证没有关系,他们不关心,只关心你的工作状态和收入。但是如果贷款的话要求至少10% 的首付,加上稳定的工作,外国人很多贷款的银行和财务公司要求20%首付,一般可以贷4倍年薪,但是现在贷款利率比较高,基本都在7%以上。所以10万的房子,10%的首付一万多,还要准备律师500左右的费用,还有搬家,家具等等,都要考虑的。
可以先去银行做一个quote,看看他们能给贷出多少钱,然后再决定买不买房子。有了贷款的证明,卖家也会比较重视,说明你有真的购买意图,现在买房的少,卖家也都比较急。祝好运!
kindhelper于2008-08-14写道:
我不敢称为专家。
你们可以作为joint写入房产证,问题不是太大。
sophia_liu于2008-08-14写道:
想问下专家,如果工作了,年薪要达到多少才可以申请贷款呢?
我有身份,男朋友没身份但有工作了,可以贷款买房么?
如果可以,那么房产证上可以加上我这个没工作的人的名字么?
我专门研究过这个joint问题,如果你贷款数目不小,partner又没有收入证明的话,是很难写joint房产证的。
因为贷款公司在你没有完全偿还完贷款的时候,是扣押房产证的。由于贷款的合同是和一方签订的,但是房产证是2个人的名字,如果还贷的那方出现问题,贷款公司会面对2个纠纷人,而不仅仅是和自己签合同的那一方,事情会变得很复杂。
所以除非parnter之间共同签订贷款协议,不然很难得到joint的房产证。