买新房需要注意什么?

谢谢谢谢,那就放心了,路确实是弯的,把我紧张了一会儿:joy::joy:

我们是右边,但是我们开进去看房子感觉还很弯一些:pray::pray:

风水有时候不能不信。我以前住的房子对面有对老夫妻,他们的房子是比路面矮很多,要往下走一段台阶,然后房子的后花园又更矮那种前高后低的房子。男主人得了好几回不同的癌症,倒是治疗的挺及时,不致命,不过还是挺受罪的。女主人是腰有顽疾,时不时就犯毛病,但是不好说是不是年纪大了都这样。反正这种一路走下坡的房子也是风水大忌。

其实我以前也是不太信这些,但是前几年买房看了很多房子,算是长了点见闻。如果不是有非买不可的理由,干嘛买这种有潜在风险的房子呢?

都说风水好住得顺遂的房子尽量别换,你们非得换学区房吗?

你这套更冲了,你看那条路上多少车流量啊~~都冲着你家开,万一有个人喝醉了酒开车冲进你家怎么办?

英国的墓地好像问题不大,一个是葬那里都是基督徒估计都超度过了,另一个是年代都比较久远了估计早投胎好几回了。

基督徒没有超度的说法,那是中国民间特色的。
灵魂的归宿,要么进天堂,要么下地狱,没有中间的地带。

房子如果位置不好,感觉很不舒服,会影响情绪与健康,倒是有可能的。更加注意的朋友,带着测量辐射的仪器去看房子。据说,同一个房子,不同房间都会有差异。这也是隐形的健康危险。

问题在于你不能打开地板和墙体看建筑构造,你只要看到而且有一定造房子经验的,你可能就要开始摇头了

说法不重要,意思就是墓地没鬼。

哎,必须换呀,区不好,旁边学校太差了,是new build,旁边还一圈affordable housing,哎,想换很久了

哈,那祝你新房风水更胜从前!

借你吉言,谢谢谢谢哈:pray::pray:

风水还是要讲究的,我在中国的时和在英国时都住过风水不好的房子,都有影响,现在搬的这家风水还行

后面贴的都不是我家,只是新房同一个开发小区的,这两个圈起来的屋子都已经有人入住了。不知道他们会不会有什么影响啊。

晕,才发现那张图右上角还有个小圆圈?那个应该不算冲的,就几个停车位而已,可以约等于空地。

那个粉色的房子才是真路冲。

这题我会,刚买了新房,住进去半年,感觉
爽!有几点要注意的:

开发商的review 很重要,总体1-2星的开发商不要考虑了。我一般看3-4星的开发商,
然后每条review都看过去,尤其是差评的review。看看人家的购买经历。你看看这个开发商在你这个区的评价。如果是Taylor Wimpey 总体我觉得他们可以。

新房很多没开始建的,卖图纸的要好好看。
然后交房日期可能不会准时。我们运气好,新房是建好的,1个月半月就拿到钥匙了。

新房的价格不能高于旧房太高,不然溢价太严重了,买了几年后会跌价的。我们看中新房就是因为我们这个区的新房价格不比旧房高多少。

可以向当地的朋友谁了买了新房或是半新的房子开发商的房子质量,和当地的房产中介也可以聊聊,他们对哪个开放商的房子质量很有数。

我们的开发商叫Bloors,交房后很仔细得说了房子保养,因为我们自己请的师傅装修铺地板,注意到有些小问题叫他们修了,小裂缝,有个管装得不好,还有花园空了一块没铺石头。售后服务相当快,可能因为他们还在周围建下一期,所以人工很快上门。

我看后面有很多回复,我也给你提供一点我的建议。首先你要先确认一下这个master plan上面的指北针方向,有时候是因为为了看着方便,Taylor wimpey会在角上单独标一个指北针。房子朝向不要太较真,只要所有的窗户一天24小时里面都能晒到太阳就是好的朝向,这样的话房间不会潮。

房子冲不冲路无所谓,都什么年代了,还搞这套。但是你要考虑的是passing traffic多不多,会不会吵。另外这种挨着沥青马路的房子也有好处,就是可以避免潜在维修费用。如果你买的是门口铺着小砖的那种,一般都是在一个很安静的路的尽头,这种房子的是要承担这段小路的所有维修费用的。

你看的这个周围房子范围还比较小。我之前看了一套我们这边的,房子很大很漂亮,但是周围500米远还有一个新的楼盘,那个楼盘有1200套都是特别便宜的那种,所以我后来就不买了。

你如果实在喜欢这套,可以试着多要点折扣。贷款的限制是只能要5% incentive,但是flooring,厨房家电这些装修是不需要declare的。

感谢你分享你的经验!

非常感谢啊!我也是不太信什么冲,我一开始也是考虑的和你建议的一样,就是会不会车流量大,人多。如果不是,可以接受。site plan 上看,大概有30户左右会用到这个路口。另外,后面的further Development 我在咨询开发商。

我们这个小镇,人多房子少,房源一直比较俏,新房就更少了,这是离市中心比较近的唯一一处,因为孩子要上学,地点选择有很大限制。所以找合适的房子很头疼。