已解决

我爱我家 选房看房
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#1

已解决

#2

老房子看房子如果看出问题也是可以砍价的，前天有个朋友来问我，他说有damp，我跟他讲可以还价，2500到3500,因为老房子问题颇多，需要看到那些可以还价的地方，当然如果是需求大于供给，这个就不能还价了，因为卖的人几乎不会理睬。

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#3

无故就让别人降价的话，这个只能看运气，如果是房子某些地方本来有问题，可以一试

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#4

还有一个剑桥的朋友，想买房子，价格就是降不下来最终也没有成交，因为是十几个人争一个房子，所以房主明明知道房子有些问题，但是不会同你讲价

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#6

我个人经历，是有人瞎要价。关键真的很难知道真正的市场价是多少。

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#7

能不能砍价当然看供求了。如果一个房子好多人给offer,那你基本上砍不到价格，除非你现金买或者贷款很少，那中介一般在同等价格会选你。first time buyer一般不是很受欢迎，因为贷款有可能不容易下来。

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#8

看来你看的房子太抢手，我们一开始讲了10千，因为是第一个打电话预约看房，第一个下offer的，卖家可能也是想早点卖就接受了，因为她要卖了这个买另一个。但等surveyor 检查完后出现了我们不能接受的致命问题，即使一开始被中介白纸黑字地骗了，可等拿报告再次讲价，中介直接严厉回绝，说他们非常后悔没有搞open day,因为他们后备List上很多想看房出offer的。如果我退出房子立马接受别人的offer.

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#9

谢谢

#10

我没经验，本来asking price 是可以接受的。还特意查了如何砍价。所以一开始出比较低的offer. 导致房子被抢了。真的是供需关系吖。现在回想，如果我是seller 的话，也不会接受降价的，爱买不买，价高者得。除非房子真的没人买才会降价的。

#11

可以和中介聊聊卖家的情况，他们有时候会说的。比如我们看的时候，中介说这个房子有一个chain offer,所以你就知道不会降很多，但她们会偏向没有chain的买家

#12

可能是大家审美差不多，好房子谁都想要

#13

我前一段时间给了一个offer 比asking price 还贵了25000，还是被拒了。另外一个房子中介说已经有7个offer 了，还是拒绝我看房。刚刚exchang contract 的房子就是asking price，这段时间只要看上的，一定是有人跟你抢的。

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#14

这段时间房价涨得也是很快，好多都20%了，其实stamp tax并没有减多少啊，如果3月截止的话现在看房也可能会赶不上了吧

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#15

我也觉得是房价涨了好多，疯了一样。asking price 625K, 我offer 685 cash，还被拒了、

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#16

这样子只有看房子有没有问题了，即便有问题被你看出来别人都不一定降价，如果供求关系在那里的话

#17

看看同一条街上其他房子的成交价格，以及成交的时间，越近的价格越准确

#18

london 感觉最近房价在降

#19

是不是主要是公寓？伦敦人口多，公寓好多

#20

对。公寓卖不动，三月后估计更明显

#21

根本就没有真正的市场价，而且买房也不看短期，二手房要经验和果断拍板的能力，你看不出房子的问题人家维持原价，你看出问题他可能不卖给你(如果房子地段好根本是一群人在看的那种),只有位置不好，次好,或者价格实在有些泡沫的才会降价，或者房东个人有些其他原因