因为苹果取消了树洞功能，我又不想让大家知道我是谁，所以只能重新注册一个账户，大家不要期待楼主再回复大家，但是我可能在下面参与讨论 ：）
首先我要感谢ukoutlander，开始卖房之前指导我如何找人代理买房（如何委托吗，如果公证，如何在大使馆认证），提供模板等。
先介绍一下背景：本人没拿永居，没有国籍，国内一线城市有一套房要卖并且需要把卖房款弄到英国来在英国购买一套房子。
1. 房屋买卖和房屋提前还款委托认证。
- 我首先写了一个委托书（坛子里有朋友提供过委托书的模板，但是我最后还是是中介提供的，毕竟万一有了问题，可以推卸责任），这个委托书我也没有英文版，都是中文版。备注：我委托了俩事，一个是买卖，所以签了两份委托书。
- 找当地的律师natorize，当地的律师也不看内容。律师只看是不是本人签名。当地律师需要我拿出一个证件，匹配上我的委托书个人信息（委托书里面是写的身份证号码），于是我拿了身份证给律师看了一下了。
- 律师还帮我把委托书送到英国外交部认证。
- 大概一周后，我收到外交部认证的委托书。
- 给大使馆联系，然后预约大使馆进行认证（我提前扫描了一下给大使馆看看，大使馆同意了我才去的，毕竟疫情期间去一次不容易）。
- 大使馆再次认证我的委托书。
- 然后我把这些文件都邮寄给国内的委托书。包括，身份证，户口本，结婚证，委托书，国内银行收款卡（我用本人的银行卡收款）。
2. 国内房屋交易
国内卖房，用的是我爱我我家。房子挂了一个月就卖出去了，但是我的买主需要卖房，所以整个过程挺郁闷，持续了好久。合同规定房屋买卖最长周期6个月（12月底）。整个过程有几个问题提醒大家
- 房子卖出去，户口也得迁出去，否则人家不愿意买你的房子。但是我找了一个中介，花了16万找了一个拆迁地址落户（具体人家怎么搞得，我不知道，反正我最后拿到了户口本）。
- 委托书要一式三份，但是我只准备了一份。所以最后没办法，只能让中介和委托书去国内的公证处把委托书复印了三份。
- 国内提前还贷真是非常郁闷。我的贷款时工行的，工行规定提前还贷只能每个月初，我特别着急，想抓紧办完。找个中介帮忙，中介黑我，给我找了个人，让我花了1.5万。银行确实让我在26号还款了，但是拖了好多天也没动静。我很生气，我又托其他人问了一下，才知道，银行根本就没有加急，只能让我在26号还款了，一直到下个月3号根本没有任何操作。气的我要告他，最后把钱退给我了。我找的另外一个人帮我当天就办理了还款。找什么样的人呢？我建议找你贷款银行的大客户。我的贷款支行大客户是链家，我找的链家的一个店长，他说话很有分量。
3. 汇款到英国
- 为了顺利把钱汇款到英国，我在不同的银行提前办了几张银行卡，并把我的英国银行卡改为不同的地址。比如：张三+伦敦+Barclay，张三+曼切斯特+Halifax，张三+York+Natwest 等。为什么要这样呢？因为国内银行监管的时候，他们不认为这是同一个人。
- 收到钱之后，我就让我的朋友给我不同的卡汇款（每张卡保持最多两笔汇款）。关于汇款，我想说每个华人都有不同的感受，有的人说汇款难死了，有的人要签证信息，有的人说各种刁难。其实这都是盲人摸象，每个人只能看到一点片面的信息。这种事情就像小马过河，需要自己亲身体验。我的经历是这样的 1， 小地方管的很严，有的根本就不给办。注意，我说的小地方，除了京津沪可能都是（深圳和广州，我没经验）。2，你找的汇款人要在银行有一定的信誉，比如有定期收入，我用的人都是资产过硬（比如有房有车），北京上海的，月收入2万左右的。老人和低收入者去办理汇款，肯定一下子给拒绝了。这事跟亲属不亲属真没关系，我试了12笔，就我妈妈（够亲了吧，没用）那笔拒了，因为她刚刚开了卡，再去汇款，而且用的是工行。3， 不要用工行，工行太慢。我其他的非工行汇款，都在2个工作日内到账。4，让汇款人用一个银行卡收款，用另外一个银行卡给你汇款。为什么这样呢？你想想啊，如果银行发现某个人刚刚收到33万，就买了外汇又兑现给英国的朋友，银行肯定怀疑。5. 尽量用建行，中信，浦发，中行。我建行的朋友给我汇款，用了不到12个小时我就收到了。工行，用了至少8个工作日。
我的经验是：不到两周，我用这种方式收到了55万英镑。
4. 英国购房
我先找还没有买到房子，但是我问了购房律师，我有国内卖房合同，就可以证明我的资金来源合法。如果律师真的要查，我有各种汇款记录（我转给他国内银行卡，他给我英国英国卡的记录）
祝大家安好，也希望我的热心给我带来好运妈让我顺利买到房。
