想换律师,现在换律师是不是有点晚了?

12月中谈好了一个房子,因为之前那个房子没下来所以有贷款可以直接用。
结果到现在一个月了,律师竟然还没开始搜索的工作,还说因为我没交订金?订金我去年就交了,只好给他转发了交定金的receipt,结果还跟我说一样的话:face_with_symbols_over_mouth:
因为之前的房子,这个律师行有我所有资料,资金证明什么的。上一个房子虽然没成,但当时的律师很好,现在这律师,虽然是一个律师行,但感觉太不靠谱了,就想问问大家现在换律师是不是有点晚了?

想换是可以换的,可以问问新律师要不要跟旧的交接,还是旧的其实没什么可交接的。

这个律师也没有update所以我都不知道他干了什么。
这周问search 什么时候做, 他说我没交钱,没开始。但是订金我去年就交了,都有凭证,所以我也不知道到他底做了什么?所以就想说我现在换了他还来不来得及?

要求换他同事啊,就是你上次感觉靠谱的那个。

你搞错了吧 做search的费用是要你先付款的 和定金没关系

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我记得不用啊!都是先做完,最后一次性付清的,除非用的那种按小时收费的律师。

她回韩国了:crying_cat_face:

他们是一起收的,那天是电话里收了钱,我有那个人的记录,昨天打电话给对方前台,就那个收我钱的人,说是有钱的。之后我给律师发了邮件要他确认,但是他就一直没回复:sweat:

我的经验是我没有交定金,但是search是需要先交search的费用,伦敦按照地段来大约在100-300不等。如果你和律师商定了先交一部分定金,这个应该不算在search的费用里的。

我交了400,然后之前那个房子就是这样做了search ,然后再交剩下的。但是这个律师,一个月了,没接过我一个电话,也难得回一个邮件的行为很让人着急。我决定今天打电话去问问,如果还是不行我就要换人或者换律师行了

你的情况没有解释清楚。之前的房子和现在这家是同一家律师行吗?如果不是,那么每家情况不同,你不能套用上家的情况, 律师行如果没有给你收费清单和怎么收费的书面邮件,你可以和他们要一下。这个收费清单大部分前台是可以自己处理的。如果是,那么你之前search过一次已经用掉费用了,另外一个房子需要另交search fee。

是同一家律师行,之前的费用据说已经用掉了所以我当时就又补了400给他们的。
现在情况就是前台说钱在账上,律师说不在,所以我都不知道问谁了

向前台要一份费用的清单呢?上面应该有各个收费项的明细和已入账费用(800)

另外你可以换律师,之前的那个房子应该会收你部分律师费,我的律师收了我300 (不包括search 费用,只要没有交换合同,就是部分收费)。现在的房子还没有开始search,应该不会收你的费用(因为律师什么都没有做)。

吐血了,今早前台都开始改台词了,开始说他们前台看不到帐什么的,后来找了一个senior,才又确认了,钱在我账上. 那个senior说会跟我律师去说的,但是我的律师还没有回复:cold_sweat:

你当时的律师怎么样?能推荐不?

我们当时的律师就是让先付定金,他好用这些钱先做search,剩余的是完成了付

你一可以问问mortgage broker有没有认识的价格更好的靠谱律师,我们是后来才知道broker也有推荐的

多谢多谢,我明天联系看看,我就怕现在都不接新客户,我今天试了两家有名的,因为那个STAMP DUTY 现在直接说没时间,要我等他们联系我再具体说明,意思就是现在不接,接了也不会马上做 :sob:

和律师都不会有face to face的见面,为什么不接呢?最多就是最后要签字去一下,主要是邮件沟通,偶尔电话啊

因为来不及了,我现在换应该也是会错过那个3月底的期限,现在所有律师都很忙,都在试图在三月底前完成交易。
这就是我之前一直犹豫的原因,因为之前的房子,那个韩国律师已经把大部分资料都弄好了,这个新的只要做完 SEARCH,再发一下ENQUIRE 就可以交接,交易就成了。
那些大的律师行担心之后会有问题,就索性直接说明白了