最近reserve了一个200K的房子,首付只准备5%,然后Broker跟我说首付不够,说我只能贷款到98,000.我的年收入28500,不到四倍收入的贷款额应该完全够的啊,而且我没有任何的贷款,信用卡也只用了300磅的额度.Service charge也才146一个月.目前持Tier 2签证在伦敦工作,已经工作一年半.请大家给点意见,是因为疫情原因要增加首付才能贷款吗?因为太喜欢那个房子了,不想失去这个机会.
你的lender是谁，现在halifax是最低要求10%，这个似乎还是需要审核，并不是所有人都可以申请的。去年低疫情期间，Halifax最低是15%
比较好奇伦敦哪里有200k的房子
Shared Ownership maybe?
首付越多，被拒的风险越小，可能broker为了保险起见吧，你问问broker，不要自己瞎猜
很多在伦敦工作的人都不住在伦敦
用了help to buy后能贷到的额度就比没用HTB少了很多。大概能贷到不到四倍工资。一直都是这样。大概是因为要考虑五年后开始付利息后的还款能力。
支持help to buy的肯定是新房了，伦敦新房应该没有200k的吧。猜测你是HTB shared ownership，假如你是买一半，另外一半是要给租金的。这个租金会在stress test起不小影响