准备买一个新房，freehold。今天看了solicitor发过来的contract，里面说我们需要加入一个management company，每个月需要交钱来管理公共区域，主要是草坪。里面有一些地方不大明白，希望了解的朋友帮忙看一下：
1）第一年大概200磅，但是只说了第一年的费用，后面的没说。但contract里面也没有说这个价格是怎么定的，那是不是最后我们必须按照所要求的价格来支付。
2）在这个小区所有房子修完以后，这个company要transfer给住户，每个住户必须成为其成员。那么是不是住户们可以自己决定以后找什么estate service company?
3) 卖房子的时候，新的买家也必须加入这个company。同时，买家和卖家都要支付一笔费用（好像叫information pack)，这个费用通常高吗？担心会影响未来卖房的时候，买家的决策。
4）因为同时也要交council tax，所以觉得这个 fee cover了一些local council不管，让给私人公司来做的事情。但始终觉得让私人公司管理以后肯定是越来越贵。有没有可能后面推动city council来接管？
多谢
看起来就是交 factoring fee ？好像这个没得商量的，而且说实在的200一年管草坪不贵。通常要换的话需要全体业主投票，过了多少百分比的可以换。
这个很正常，一年也就几百镑。我的房子5年了，还是每年120镑，没有增加过。关键是加价也有个原因是吧，就一块草地，能花多少钱维护。 一般开发商开发完房子，以前还有什么办公室或者空着的地方就弄块草地，然后弄个management company管理一下。地是开发商的，你的地契里面应该有个东西在里面，不可能跟council有任何关系。现在很多都这样。
现在好多新房都这样，说白了就是council不想接收管理公共区域，但继续收你tax，开发商把这部分就转给一个公司，我们的就是，说下我自己的经验吧
1）以后的价格管理公司会给你寄账单，他们会根据前一年预估下一年的费用，他们要多少你就要交多少，而且很大一部分是admininstration fee，我们的有50%, 而且账单还规定你due date之后交会有逾期费
2）要看你的deed，我们的写了从最后一个房子卖掉以后，三年以后所有住户投票同意才能换，所以你要问solicitor
3）我们的是£500，就是管理公司赚你一笔，我们好多住户卖房子才知道还有这一笔，在我们群抱怨，因为是卖家付的，买家还是会继续的
4）没有，这说白了就是council给开发商划地时两方同意的。现在英国有个组织叫HorNet在关注这个事情，因为法律对此是完全空白，对freehold也没有保护，所以他们把这个叫fleecehold。他们一直在给政府联系，上书，想给freeholder with management company 合理的保护和选择。
这是他们的网站，你可以关注看看https://www.homeownersrights.net
多谢。看了网上的post，感觉这个地方真的时候灰色区域。现在也没有法律管得到的，大家抱怨非常多。