各位前辈大家好。
最近小弟和父母一直考虑在英国入手一套房(全款买房不贷款)，不过在前期的准备阶段，一直对这个转账和资金来源证明一头雾水。
有两个问题想向大家请教：
（1）本人父母有一位关系十分不错的香港生意伙伴, 双方一起经营公司超过25年了。 想请问下，是否可以委托这位合伙人把购房款从香港汇款到我英国的账户上。 意思就是这笔钱是我父母的，通过第三方人士（非亲属）汇款给我，从而避开国内的外汇监管。 这样操作是否合法，如果合法，我的资金来源证明应该从哪里开始证明？
（2）买房最好是把先把钱打过来比较好，还是看完房下offer再来考虑转钱。
谢谢各位！
更新： 最后操作成功！
问一个问题啊，你买房是贷款还是全款买房，如果贷款的话，贷款比例是多少，90%还是50%
我上个礼拜在这个资金来源就犯了个错误，我本是是BTL，75%的贷款，25%首付，首付是来自我在中国的卖房资金，但是我太过于夸张了这个首付，我从夏天问了十几个律师，直接说the resource of funding 是来自中国，当然里面有好几个是拒绝的，后来好不容易找到一个，但是在上周他考虑了很久最后以中国来的钱无法买房拒绝我了。
那时候真的是晴天霹雳啊，后来我向一个在律师事务所上班的很好中国朋友求助，她刚开始也不想做，因为我和她讨论过我在上海卖的房子准备在英国买房，她说她所在的律师事务所管洗钱管的非常严格的，如果我的上个律师拒绝了我，那么她的律师事务所也肯定会拒绝我的，后来我就说，我贷款什么都做好了啊，然后她才恍然大悟说，原来你是用贷款的啊，你怎么不早说啊，如果是贷款的话，那么the resource of funding 是贷款啊，首付金才是中国来的，这个性质是完全不一样的，后来非常愉快的接受了我的案子
第一，你要先搞清楚，你的房子用什么，如果是贷款的话，而且是占大头的话，这个按照英国的律师上处理就可以了，你只需证明首付金的来源，但是很大可能首付金也不需要证明，存满6个月就可以了，非常简单
第二，如果你房子，用的贷款和现金比例一样，甚至比现金小，那么不好意思，我也不知道怎么办了，因为我被人拒绝过了，而且是在于我可以提供中国购房合同的情况下。
早点把钱打过来好，以免下完offer后面有什么耽误
请问下您从中国的卖房款已经打到英国了吗？还是钱在中国没有打过来？
因为之前看了好多苹果的帖子都是国内资金买房，不论是cash buyer还是付首付的，最终都成功买房了。如果律师不承认国内的买房资金，那么打过来存6个月以上是否就变成saving可以用了呢？
如果你父母有离岸账户，客人的钱汇到离岸账户，然后你父母再转给你。国内找到可以做涉外鉴证的律所，出一些你父母的资产证明。或者这样的付款路径就比较清晰可判。你可以先找这边的律所看看，找到愿意接手的律师，再转钱，比较少麻烦。
不行，除非在你账上趴很久
我三笔首付款，已经到了两笔，但是还没有到满六个月，大概也就四五个月吧，第三笔我叫我妈三月或者四月给我都可以。
以下只是个人理解啊，大家可以一起探讨下。
用从中国的钱在英国买房，分成两种，一种是首付金是中国的，但是大部分房款还是英国贷款的，另外一种就是50%以上甚至全额都是中国来的，英国房贷占了很少，甚至不占比例。
第一种，这种就是非常正常的购房过程，因为你本身是要贷款的，那么银行是把了第一关，如果它认为你本身的工资还是投资是达不到还款的标准，那么它的钱就根本不会借给你，如果借了那就表明它们认可你还款能力的，接下来就是首付金的原因，打个比方，北方的房子115K，如果按照普通的first time buyer，只需10%的首付，那么就是只要11.5K， 虽然北方工资不高，但是这点首付的话一般人都会存起来，还有父母都会支援点，换到中国人身上，只要你有贷款，贷款比例很高的话，律师一般是不会怀疑你有洗钱的可能，毕竟洗钱不是专门针对中国人的，英国，欧美，中东，南美甚至俄罗斯都有洗钱可能。这个情况下，就找个普通的律师，说明你的资金来源是贷款（这个也是事实），首付金是saving或者gifts（看情况而定）
经过发生在我的事之后，我才发现苹果上很多说关于买房资金来源都没有说的很清楚，如果你本身可以借到90%的房款，那么你的首付来源不用紧张的。当然，如果你说我只能借到20%的房款，其他的全是现金，这就是另外一个故事了。
第二种，估计也是很多人困扰的，50%以下的贷款甚至是全额买房，说句实话，律师还可以请得到，就是价格非常的贵。再回到我这一套btl的房子，我的legal fee是1000镑，（其中包括了律师费，search pack，银行费），这其实是很普通的legal fee ，但是如果你的资金是大部分来自中国，那么律师费的价格有可能会翻五倍甚至还要多，因为律师在帮你做的同时也是负担法律责任，毕竟英国考律师执照是非常的难，而且如果用全额买的话，我个人感觉哪怕你存一年以上都不可以，因为一个没有工作，没有来源的人何德何能能在英国买房子呢。所以在取证上律师要负担很大的功夫。
如果在苹果上要买房子请律师的时候，先要搞清楚自己的资金来源是哪里来的，如果大部分是贷款的话，那么请按照正常请律师的程序，首付金等问了再说，如果是中国来的，一定要先请好律师再下offer。
说句实话如果没有我那个律师朋友说的的话，我根本不知道资金来源和首付金会有这么大的歧义
我估计哪怕放上个三四年，都不行，全额买房在哪个国家都会被查的很厉害
趴半年以上算saving就不问你了，当然你律师龟毛就。。。。
还是要看价格吧，如果像北部50K的房子，那还可以，如果是伦敦那种 half M或者 1 M的房子，半年我觉得够呛，毕竟现在一套房子手续都要三个月到四个月
记不清是三个月还是六个月，只要在自己账户存这么久，就不需要提供资金证明了。钱如果没到账，去找英国律师的话，很多根本不愿意接，唐人街那里有专门接这类的，价格是普通英国律师三倍以上，人家不怕麻烦，会指导你出具各类证明文件。
我在伦敦，职业房东，经常处理。我的经验，经供参考
很多英国律师死板呀，我每个月都有几个单子给他们气吐血的，要这要那
那您的意思就是 如果saving超过半年以上了 即使是没有收入来源的 也算是saving嘛
对的，除了房租没有收入来源。买房都是做业务定期打进来的一大块收入，基本都是通过提前安排的方式。半年够了，很多我都死放三个月，说半年严谨点
你好，我是全款买。
我还没转过来，本来以为准备下offer才来动手转钱，后面发现资金审查是个问题。
以前还好，后面估计中国钱来的太猛了，所以各方都收紧了。香港寄钱过来，第一关是中国银行那里，除了外国银行外，其它的只要是与中国有联系的，都会受监管，会让寄款方和收款方提供一些证明等，如果他们满意了，钱到了英国银行账户了，基本就安全了。律师要求的各项证明，有时很难开，特别是这种绕来绕去的关系，其实说白了大多都不清楚，那最简单的方法就是放账上几个月，律师根本不会再废话，一般1000多英镑律师费就搞定了，大家都轻松。
祝一切顺利 个人建议还是先转过来再下offer可能更稳妥些
谢谢！ 现在先把资金搞定才来决定看房事宜！