买第二套btl房的问题

我爱我家 买房贷款
#1

已经有一套自住房 ，有贷款，可以买第二套btl房吗？具体怎么操作

#2

我刚买好第二套，贷款要25%的首付，然后房租可以覆盖你每月付款就可以了，其实很简单的

#3

可是我第一套自住房贷款还没有还完也可以买第二套吗

#4

可以的。BTL只要你租金能cover你贷款就可以了。一般BTL是interest only，所以不会很高。门槛在于你要放25%首付。

#5

可以，你需要找个有资质的中介给你出一封证明每月预估租金多少的信，有的中介免费，有的收费的。

#6

可以具体分享一下吗，还有你用的哪个broker?谢谢！

#7

我没用broker，直接申请virgin money的，建议如果自己本身条件不复杂的话，可以直接去银行申请的

#8

Thanks

#9

请问房租是要扣掉收入税后实际到手的钱够覆盖每月贷款吗才可以？

#10

请问房租是否要扣税后的钱够覆盖每月贷款吗才可以？

#11

这个是这样解释的，我们来个比较简单的例子

一套房子，你买来115K，首付25%，可以借650镑一个月

如果你只是还利息134镑，那么房租只要覆盖134的1.25倍就可以

但是实际上肯定要复杂，比如你有没有负债，信用卡有没有负债都要算进去的

如果你说你连本带利还的话，估计也可以，但是具体我没有操作过，我直接还利息的

#12

一般BTL都是interest only，房租至少是房贷1.25是考虑进房子维护的成本等。的确会看你的个人信用和债务状况等。你正常工作有收入应该没什么问题。找个broker问问吧，还得找中介做一个rental valuation，看你的房子能租多少钱。申请BTL贷款必须的。