嗯，找租客最好是通过中介，然后离的近的自己管理，之前试过全权委托中介管理，和自己找房客，都损失惨重的。全权委托中介还能略好一点，因为最起码房子还算保住了，就是费用高一些，成本增加不少。自己找的房客，不但租金难收上来，还把房子造的不成样子，新装修的一楼实木地板和二楼新地毯全毁了。因为没有做好中介那种押金合同，房客也不可能陪，最后吸取教训了才有了，中介找房客，自己管理的最佳组合。
特别同意！我们自己找的房客也是把房子折腾的像是折旧了十几年，我们留下的衣柜和大床，木板都是断的，墙上全部是小孩的涂抹和其他不知道什么脏东西，我们花了几百镑请人恢复到能出租的状况，想想就想哭啊！
如果是车程两小时以内，我们也肯定选择中介招人，我们自己管理，中介维修费用肯定要高不少
我想问一下，你们自己找房客是通过什么途径，有没有做过reference check什么的，合同是不是自己网上下载的，在房客进去之前有没有做check in和check out，照片什么留档了吗
我觉得reference check 特别重要，一定要做，照片也要留档
而且如果是夫妻双方来借，必须两个都要做，不能只做一个，漏掉一个，因为买保险的时候这个很重要的
你说的这个是credit check? reference check 没那么复杂
没有，就是reference check，包括你的犯罪记录啊，court记录啊，还有你工作如何，还有你以前居住的地方，这些都要查，一般会给你建议，认为这个租客是否可以可靠什么的，然后你要靠这张reference check去买付你房租的保险，才可以，否则保险公司只会卖给你普通的房屋保险，而不是代付你房租的保险
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大家有兴趣可以看看这份sample reference check，但是不是说这个reference check就能保证租客可以每个月付你房租，但是至少可以用这个去买份保险，也算减少损失
当时所谓自己找房客，就是朋友介绍的朋友给介绍的人，反正好几层关系，最后出事了才知道，关系根本浅的一批，跟没有关系一样。呵呵。就是因为朋友帮忙联系的，所以没有任何check，就是提前交了半年的租金，check in 也没有，check out 也没有。没拍照片。凡是中介做的工作我们都没做，结果吃亏了。损失了大半年租金。房子也造的不成样子。
其实如果离得近方便管理的话，感觉自租会更划算。openrent/spareroom这种都可以找到租客， 而且可以帮你做reference check