如题,想知道大家的律师一般都是在哪个阶段查资金来源的?我用的这个白人律师之前用过两次,但都已经是5年前的事了,头两次首付都是从国内转来的,但他几乎就没有过问我资金来源的事。所以这次买房决定又用他。之前两次他都只要求我提供我英国银行的对账单,确定上面的钱够买房,就没别的事了。不过这次估计因为疫情的原因他们律所的ID check和资金check全改成用app做了,在app里要求我直接授权他们可以调看我的银行账户信息。我大部分钱已经在账户里有三个月了,只有一笔还差一两周到三个月,但是我当时全部都claim成是自己的saving. 从授权app到现在都已经过了两周多了,律师也开始做事了,也没来联系我提供更多的资金材料,心里忐忑得很,不知道这次他是不是也能就这么放过我了,还是说之后才会来找我要材料,所以想问一下大家你们的律师一般都是在什么时候才来追溯你们资金来源的。
从没查过,可能因为首付从欧盟过来的
这个什么时候都有吧。
我的律师从来没有问过我这个问题,在确定了completion date的时候才在电话里问了一下,因为我是在英国账户里的,所以直接发给她证明就行了。
可能我从来没有跟她提起我的资金的事情,她想当然就认为我的资金是在英国的吧,所以也就没有去问可能。
我第二次找他买房的时候他也是这样,开始走程序前跟我确认钱会最后从我英国账户转给他,后面就再没提资金的事了。这两年看论坛里大家都说资金查得严,所有有点小担心。
我也是刚拿个offer,现在他们都用的像是个专业app似的,我也是claim我也英国saving,但我的不太够,因为我还有需要五千磅,我解释我在期待,交房前还会有两三个月的薪水会发,正好就够用呢。(为了避免涉及海外资金的事),其实我账户上有这个月刚从国内到账的钱,肯定是够了,但我现在bank stagement就交了,就已经能看出来了,还不知道律师会不会问,这个钱我说另有他用行不行,尽量不涉及这海外的钱。
也是个老外律师,不知道会不会特别死板,另外也想顺便打听一下,我的地址证明,除了银行信,还能用什么啊,他们给的选项都不行啊,我没有bill,因为是房东交,可以用payslip或者police registration form吗
我这个律师前两次买房是真的很给力,五年前那次,他甚至直接了当给我说,你不要跟我说你钱是从哪里来的,我也不想知道,你只要保证最后钱是从你英国银行账户转给我的就行…但愿这次也不要为难我吧…你是只交了bank statement 还是在app授权他们的?我律师没有让我交bank statement,而是直接在app上授权他们律所可以查看我的银行账户信息. 所以我才有点担心,因为我有一个账户里的钱几乎全都是过去几个月家人从国内打过来的,很明显就不是saving… 不过现在都过去差不多三周了,但求放过。
我是用council tax bill 做地址证明的,你应该也是有的吧,房东一般不会帮忙交council tax的. 另外,律师一般也接受银行信,nhs 还有home Office的信,police registration 应该也是可以的。另外驾照应该也是可以的。
求推荐,这么给力,哈哈
我家的律师是等什么都搞定了,对方要求确定exchange日期了,突然开始查
多拖了我们两个月
我的没有授权,只是我自己交上去的,律师刚要act for me就要这些,要我一星期都得提交上去了,我感觉我这个不会有什么问题,最后交房我钱也是够的,之前转到我账上的海外资金都超过半年了,我交的bank statement上也看不到了,我就说我是saving,这个月初那些海外的钱,我用不用来买房,你管 我用来干嘛。
我啊 来英国这几年太懒了, 我连GP都没注册,然后是合租,房东交税就给包了,我刚才又找到一个有当地政府发来了让我注册选举的信,不知道行不行,这些我都发邮件问律师行了,一天了还不回我。再等等
你这律师也太厉害了, 那我觉得你也没啥可担心了,这就代表了一个人的处事风格,再不严格的时间也有事事追究的律师,再严格的时候也有能把问题简单化的人。
等我这次先试试看,如果一切顺利再推给大家。
但愿我的律师不要这样最后才来摆我一道吧…
我觉得一般都是最后查资金,这样即使不成交律师费还得照付啊,除非是no completion no fee。
但愿趁你吉言了。主要是这几年政策变化太多,而且当年我找他的时候他还是律所里的associate,什么事都是亲力亲为,只要他自己不在意感觉就没事了,不过现在人家已经变成partner了,感觉大部分事都是交给手下在做,我平时也是很难直接找到他,就怕他助理不配合…
注册选举的信本身就是为了确定你在那个地址的,估计不行,不过可以试试。这一两个月律师们为了赶印花税的优惠都是超级忙的,估计邮件会回得很慢,建议你直接电话去给对方,就算本人不在,至少可以留言给前台或助理让律师打回来给你。
貌似你说的也有道理,但是我上次买房最后也没有再查了,当年不懂这些,我有好几万镑的资金甚至是在exchange前一周我才让朋友从国内转给我的,最后律师也没说什么,现在想来还真是后怕啊…
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还不知道这次他会不会查我呢,一切顺利的话再推给你。
我的律师还在等卖家律师发合同初稿,不知道之后开始做search的时候会不会也来找我要资金来源…但愿不要…
一样的,我的律师打一周电话能接通一次就不错了,每次还急着挂掉…我其实就是怕你说这个,要是团队的人来查,松紧就真的很难说了,哎…但愿一切都顺利,好事多磨。
楼主顺利通过了吗?可以推荐下您用的律师吗,谢谢~