这个申请貌似1年半不止，大部分卖家不可能有。
前两天有个贷款broker和我说如果买flat就要和卖家问有没有这个。
我有点困惑，所以现在英格兰的leasehold flat没有这个EWS1的，全部只能卖给现金买家吗？
有专业人士给我扫扫盲吗，我网上看好像1月开始，18米以下的flat也都要求这个。我有点不敢相信，那leasehold flat要卖不都凉凉了？真有申请过这个的不多吧…然后银行看不到这个不给贷款？
政府弄这个EWS1出来的时候没考虑好后果，打开了潘多拉盒子。一开始是全部都要，后来几十万人没办法买卖，政府跳出来说18米以下的不需要，但是根据大部分lender披露的要求，lender根本不管你是不是18米，现在就是flat都凉凉卖不动，现在全英有资质出这个表格的就几百个排期排到几年以后了，根本不可能
不是所有的flat都需要这个，前一阵子RICS刚出台了最新的guidance，6层楼以下没有cladding的建筑不需要这个，6层楼或以上一般都会有这个需要，个别确实完全没有cladding嫌疑的根据valuer评估也可以不要。
新的guidance应该很快会被lender和surveyor接受。贷款时，我们作为broker一般会在申请前先自己评估flat情况，根据情况选择要求适宜的lender
lender和surveyor都需要时间，至少我上周已经明确得到几个BTL lender的答复，他们的EWS1政策已经按照新guidance放松了一些。