看中了一套房子，现屋主做了loft conversion，但没有building regulation approval.现在的loft area被用做extra double bedroom。 中介说买一个professional indemnity insurance就可以了。这样的房子值得买吗？将来卖会不会卖不出去？ 谢谢大家了。
是哪年扩建的？
一般没问题
房子是6年前盖好了的， loft 是两年前改造的。
那这个是必须要building regulation certificate，不然只能算成storage space
我当年买的也这样，有loft conversion planning permission, 但是没有completion certificate律师的search都快结束了，我坚持一定要completion certificate,否则就退出，后来卖家就补了一份，应该是卖家事后向council 申请的，planning permission 跟completion certificate相差了十几年
说不准，因为你广告只能说少一个bedroom, loft是算作不能住人的储存室。但来看房的人也许觉得意外收获多了一个卧室，所以可能更好卖。
你要是担心的话，可以由卖家付费用到council 补申请一份证明。这样的话交房时间可能因此拖得较久。
这个房子本来前一段时间已经STC了, 周一又 back to the market. 打电话给中介，中介是是买家因为个人原因临近交换合同时pull out了，还说不是因为这个loft的原因。但心里不脱底啊！不知卖家会不会去做这个completion certificate, 现在是卖方市场，抢房子就跟抢白菜一样。我第一次根本都没机会看房，第二次人家出的offer 比要价高10千，我出的比人家低一点没拼过，第三次看上房了，offer 也跟另一个一样了，但人家看完房10分钟就给offer了， 第二天下午给的，屋主认为人家有诚意，就给他了！唉， 买房买的心力交瘁的，真想放弃了
确实是这样，去年10月我买房，只要是自己看的都是有好几个同时offer的，一点降价的余地都没有，有一个房子我在asking price
了20K还是没抢到。后来看了一个房子看完了当时就offer 了asking price才买到。