买房难啊！asking price 900K 的房子985成交了
最近整体涨价了10%左右！
我觉得最近房子又开始有些卖不动了。一些不错的房子挂很久了。上个月基本一周就卖了。
最近看房看的心累，和中介约看房要么说约满了等通知，要么已经under offer；
只能说好房子压根不愁卖啊。。。
我也以为会跌，等着等着，我觉得我天真了，越等越买不起了。
为什么这两周最疯狂啊？5%四月才开始，SDLT holiday 到6月/9月才结束？
UK 2021 budget 3.4:
- “The government will extend the temporary increase in the residential SDLT Nil Rate Band to £500,000 in England and Northern Ireland until 30 June 2021. From 1 July 2021, the Nil Rate Band will reduce to £250,000 until 30 September 2021 before returning to £125,000 on 1 October 2021”;
- “The government will introduce a new mortgage guarantee scheme in April 2021.”
你应该把标题前面去掉， 改成 “房价会降吗?” 那就成月经贴了。
然后你会发现这个问题年年有人问， 年年涨。哈哈。
就因为印花税假期是6月就结束，而交易时间至少需要2-3个月，所以4月之前不定下来，就赶不上6月底completion了！4%贷款是4月开始，从3月底定下来到开始申请贷款可不就已经4月了？
昨天又失败了一个，asking price 925。 The best final offer从938开始报价。我报价980，失败了。
asking price 925。 The best final offer从938开始报价。我报价980，失败了。
你是来凡尔赛的吗 
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我很郁闷；现在房价疯了，房子好卖，没chain的人没什么优势。都是价高者得
不会降，鲍师傅就是房地产拉动内需。
刚需的房价价格区间，哪怕没有stamp duty优惠也没有跌。
你是伦敦吧？我们这儿这周asking price都已经降了。
和往年一样、估计又跌的但是还是有涨的。反正受欢迎适宜居住的我看是跌不了了，真是愁人
房均价跌不跌参看英国QE (645bn March 2020, 745bn June 2020, 895bn Nov 2020, Quantitative easing | Bank of England )
holiday 9月30结束，不确定budget怎么看房/没政策怎么AIP。。。现实数据证明你说的最疯狂的两周（三月下旬）不成立
房价有很强的地域性，全英国平均数据跟我无关，我只关心自己关注的几个区域即可。
之前关注的西伦敦不少flat想急售的3月底又降价了一波，不急着卖的仍在那里挂着，卖掉的不多。再看southeast，家附近的房价前阵子涨了10%左右，而且越卖越贵，但是这周asking price也已经陆续回调到10%的范围并没有继续上涨，而且之前成交的房产最多是出到asking price从未有bidding的现象出现。其他地方我没有关注，不能发表任何意见。
另外我关注的房产都是处于300-700K的价格区间，你要是跟我说几个M的伦敦豪宅被人抢着买，所以均价数据飙升，我也不感兴趣。所以我建议大家以后讨论的时候，把地域和价格都写上，更有参考价值。
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我看的是剑桥，现在还在风头上。涨。我考虑的是900-1M的。和我竞争的都是卖了房子的，现在着急在六月底之前结束chain，所以不顾一切想抢房子.我打算等stamp duty holiday过去再买。
1M的房子说实话stamp holiday的优惠真心没多大意义，如果现金够不如等结束后再看市场行情，到时候随便降2个点都比现在加价买划算多了。
感觉再如何都不要加价抢。我在牛津,有的房子在好区内部也不错，比16年高峰的时候跌20%，两个中介挂到现在都没卖掉。 一月初的时候到处都在降，惨不忍睹，现在还好。好房倒是很快就被买走。