当然大家也都是猜测，合理猜测呗，互相讨论一下而已。
现在房市太疯狂了，到底要不要换房？
接下来不是还有5首付么，降价可能性比较低
不会吧，本来就一直是涨的趋势，假期结束大概疫情也好一些就继续涨吧
还要看你贷款能不能cover 95%房款，现在贷款一般是4倍年薪吧？越大的房子就要求年薪越高
那些第一次买房的young couples能得益吧，两人一起贷款，20多万或者30万的flat能拿下，30多在有些地方可以买house了
这两周是最疯狂的，5%首付跟免印花税叠加。后面什么情况看看再说，我觉得5%首付对高房价市场影响不大，应该会降，降多少不好说。
然后会不会又有很多人还不起房贷
不会降，就算降能降多少？5—10%顶天，算下来现在买免印花税，也没多少，当然豪宅除外。人们等着脱欧大降抄底，降了吗？疫情时大家都等着降价,谁也不知道会突然来个免印花税。现在谁也不知道holiday 结束会不会有其他措施。
就算只降5%-10%，省的也比印花税省的多。现在市场明显过热，什么阿猫阿狗都看不上的房子都被疯抢，爱凑热闹的最后都没什么好下场。英国房子再涨能涨哪儿去，还能1年翻一倍吗？就算货币贬值是长期趋势，房价也会有小周期，现在就是小周期的顶峰。
看看1-2月份印花税extension还没出来的时候，市场已经冷下来了，就这两天政策确定了才二次高峰。现在的房市明显就是政策吊着，只要政策一撤，市场必然回落，政府不可能一直出新政策的。不过崩盘也别想，政府是不会让崩盘的，能让你安安心心挑个房不用抢，碰到急卖的还能捡个漏，就算达到目标了。
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前面只讲房价趋势，但是房价不是该不该现在买房的唯一标准。
对于刚需买家，99%的建议都是够钱就买不要拖，因为你买房换房的条件是在不断变化的，今天你能买，可能明天你就不够资格买了，例如失业、房价暴涨等。你要想一下，买了房价跌了你不过是账面数字上的损失，住着自己的房子等着慢慢涨回来就是了，但是不买一旦房子不断上涨，一旦你存钱的速度赶不上房价涨的速度，你可能永远买不起房了！
对于首付现金极度匮乏的人来说，这个印花税假期意义重大，远不止账面上15K的金额。印花税是需要立即缴纳的现金，对于首付10%贷款买家来说，只要他们工资够高，原本需要用来缴纳印花税的那部分现金拿来做首付，可以最多撬动9倍的贷款，这可以直接让房子上1-2个档次，例如本来只能买400千房子的人，现在可以买500千的房子，差价可以达到100K，远超15K账面数字。很多伦敦人都属于这一类，有现金流却没有存款，印花税假期给了他们绝佳的机会，所以最近房市才会爆炸。
最后，作为cash rich的投资客，现在绝对不是入市的时机，反倒是处理手上烂房的好时候。投资第一信条就是buy low sell high，房子不是流动资产无法追高做短线，一旦投资失败你就没有可用的现金了，所以越是看不清的时候越是要冷静，宁愿不赚钱也不能亏钱。
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10月开始，我觉得会降一点，肯定比印花税政策的差价要大。
现在的问题是，房源太少了。好房子秒售，买房子跟抢似的。
因为好多人work from home且经济不稳定，如无需求不会考虑换房。
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我也希望是这样。最近疯了，我持币也买不到
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我也觉得够的上买的就赶紧买 自己住着也舒服
是的 看上眼的房子 四五天左右就标sold 所以好难挑到 唉
其实还真的因为work from home 房子不够大了 才想换房的 但是眼看疯狂的市场 几天就能卖走一套房子 有chain抢不过别人啊
市场太疯狂，买不到称心的，还不如不买。毕竟换房劳民伤财，到时候住得还别扭。
我觉得会降价。现在涨价也是因为stamp duty的问题，加上lockdown更多人有时间去操心买房的事情。就算刚结束的时候价格降不下来，买卖的数量也会降下来，价格自然就会慢慢降。就算不降，涨价的趋势也会大大降低。
最近市场上出来的都是有各种硬伤的烂房，买来以后都是要砸手里的！