我现在住在公寓里面,然后这个产权是租赁产权。目前土地的所有者要把这个产权卖了。我拥有优先购买权,问题是这个公寓有很多套,那么请问我要买产权的话是要把所有的号都买了吗?还是可以只买我自己这一套?
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得有一半以上的LEASE HOLDER有购买意向才能从FREEHOLDER 手上买FREEHOLD。要是少过一半的票数是买不到的
然后FREEHOLDER可以随便卖给下家。我之前写信给195个业主只有不到25个回信。卖给了别人,麻烦多了。
楼主要是有办法拉足够一半以上的票数,才做下一步打算吧
买你自己一套就够了,你能把所有的都买了?
公寓的土地权没有的单买,要超过一半的公寓业主有购买意向才能买FREEHOLD
比如公寓在八楼,土崩或恐怖袭击整栋楼没了八楼找七楼?七楼找六楼?要是六楼找不到五楼的负责盖空中花园?租聘的是GROUND RENT。买了FREEHOLD自己缴GROUND RENT给自己,然后自己负责保险等其它事务。自己持有FREEHOLD 公寓产权要续约也好说话,少过八十年有MARRIAGE VALUE的公寓是贷款不了的
ground rent 回报年化不超过10% 200个业主,每年rent 多少? 假设1200 整楼freehold 价格200万英镑 你自己买下来,其他人给你交租金,service charge
你要是想买在小区里面先问业主委员会,一般小区大的都有。你如果有主观意愿买的话,要去敲邻居家的门发动大家。你们小区一起买下来的话要做个公司管理这个ownership .Bonncar的那个建议先看。如果有一半人了去找个律师做这个。