按开发商的asking price出的offer,交了deposit。房子snagging也不给修，开发商说一年内做Snagging service, 两年他们质保，10年Premier guarrantee之类的，多次写在邮件里。但拒绝把头两年他们snagging和维护写进合同。律师要我再谈，开发商就说你就不要买了，想卖的人很多。感觉开发商觉得开价低了，要反悔，所以非常不配合。如果他们pullout我有机会拿回deposit么。
那当然啦
看看deposit有几种情况下是属于refundable的，比如对方反悔，具体问问律师
他们有一个consumer code,你可以告他们申请仲裁，具体查查
谢谢。
嗯，多谢。
我好像不记得我的新房合同里有写snagging和两年质保，但不用担心以后有事他们不管，就算写进合同，一点小质量问题人家就是不管，难道你还真去法院告吗？
开发商的合同都是标准合同，一个小区几百户人家，不可能为你一个人量身定做。再说合同草件一开始就发给你了，有至少28天的时间协商，谈不拢你为什么要付Deposit？
你说的deposit莫不是1-2000镑的reservation fees吧？付reservation fee的时候也有T&C，写明了退款详情，没什么可争辩的。
嗯，给reservation fee的时候，中介说她需要拿reservation fee，这个房子从市场上下来，走法律程序。给我的文件就非常简单，除了28天内必须exchange, 啥也没写。我就签了个我给钱但我不同意28天exchange。
那么万一房子有小东西要修，你是怎么处理的呢。
联系客服，他们会安排人来修。他们范围内的责任一般不会推卸。当然我说的这是大家耳熟能详的品牌开发商，不是那种买了块地随便盖两栋出来卖的包工头公司，房子一卖完就宣布倒闭。
这是规模不大的建商。有多处盘，都不大，做小本买卖的，也没有惨到倒闭。还是大公司做事讲规矩，让人放心啊。
跟你讲，这种小建商鬼的很，看着是多个楼盘都是他们家的，其实等你交reservation fee的时候都是一个楼盘一个独立的公司，买下地皮的时候成立，卖完房子就关门。也不是说每一个都这样，就是要特别小心！
你交了多少reservation fee？我上次被这种小建商狠狠坑了一把，交了8500定金，后来我自己pull out，白纸黑字28天内cancell无理由退款，然而人家就是一分不给，赖账！后来等我花了一年时间上small court claim一顿法律程序走完拿到判决书的时候，人家公司房子已卖完直接宣布资不抵债倒闭！最后我一分钱没拿回来还倒贴诉讼费！
你讲的这个我要是几个月前看见就好了。我交了2k。他们没有写任何关于退款的信息。最近明显对方反悔了。它就是一个地皮一个公司。
你才2000还好，要不你就趁着开发商反悔拿回钱走人算了，总比买下这套房子以后不断地修修补补要好。这种小开发商建的房子一般质量都很差，偷工减料得厉害，你想啊他们早就打算好了卖完房子就倒闭，可不是能省就省？当时我还没退房的时候，有一次去房子那儿逛，碰见一个刚做完隔壁房子snagging的小哥，他跟我说这房子有很多很多的小问题，门口马路的排水管道做的也不行，这也是导致我后来pull out的原因之一。
刚才就忘了谢谢你了。我月初拿到Snagging report也被惊到了，结果对方愣是不修，还坚决不把保修写进合同。一交涉就说想买的人多的是，你就别买了。反反复复这么发飙，假的也弄成真的了，尤其现在市场这么好。
你看这样野蛮无理的开发商，你买他们的房子会有什么保障？买房讲缘分，是你的跑不了，不是你的总会有幺蛾子出现，感觉不好就不买了吧。现在不买最多损失个3-4千，买了以后搞不好要赔进去个3-4万。
你讲的的确是。我的律师也说继续不下去，而且她被对方的态度吓到了。
我的是Bellway,不会也和你们说的那样吧？
这是大建商，应该还好吧。
我的房子还是在建状态，我不想那么早和他们exchange, 准备找个理由拖到7月底。我现在就是怕他们把我的卖给别人。
嗯，最近是很好卖的状态。市场冷下去对买家会有利。中介和开发商现在都非常不客气。但是他们想卖给别人多赚钱，买方怎么样都能被无良奸商找理由踢出去。