不说全国，范围太广了，不敢轻易下结论，那就说说现在国内的房市吧
这几天苹果网站down了这么久，想死大家了
言归正传，现在中国把国内房市管的很严，对于置换非常不友好，我妈妈前段时间房子卖掉，1月27日过户，下家2月3日缴税拿房产证，2月5日压产证。一般来说下家的贷款都是在一个月就回到上家的账户里，但是从今年一月开始，银行信贷员口径一致两个月。国内也早过了全部现金付款的阶段，90%都是贷款为主，如果置换的话，其实是非常痛苦的。
我后来加入一个上海本体的催贷款的群，后来我妈妈的贷款4月8日就到了，但是群里有一大推一月就缴税的人一直在等放款，如果下家钱没有到，上家没钱再去置换，一环拖一环。大家每天都等得很辛苦
后来群里一个人就去问信贷员，信贷员说，现在是总行抓的很紧，每天四大国有银行都是有额度的，以前塞红包什么的，现在都不行，没办法操作了，而且从3月27日开始，上家要和下家一起去银行申请贷款，并说明放款是需要3个月以上时间，而且不保证。
另外四大银行现在开始严管申请贷款的这个关节了（向英国学习），四大银行3月份的拒签率要比去年一年都高。
现在情况下来看，上海的房价要进入一段很长的阴跌时期，另外如果英国的又要在国内置换的，一定要注意放款节点，时间一定要拉长。
英国申请贷款很难，但是一旦申请成功了，放款也就是和律师说一声沟通一下就可以了，不像中国，根本不告诉你确切时间。
群里有个人，她是下家，上家等着她贷款钱出来买上家的上家，4月10日要违约了，但是银行一直不肯放款，她每天一个电话去银监局骂，结果在大家已经完全无望的情况下，4月8日放款了