有打算把现有住房租出去，从没当过房东，问两个小白问题：
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Council tax是不是从租房合同开始后应该由租客交？空窗期的council tax是不是应该房东交？没人住可以有减免吗？
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中介14% (inc VAT) Management fee 是不是有点高？这个management fee能negotiate吗？比如用别家的比较？还是每家中介是固定的？
谢谢大家。
空档期由房东交。
管理费一般10%左右，你这个14%稍高
苏格兰 全包 10%
一般都是8-12%
之前帖子有人在伦敦20%的，吓到了
谢谢楼上两位答复！
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Council tax是不是从租房合同开始后应该由租客交？对。
空窗期的council tax是不是应该房东交？对。
没人住可以有减免吗？ 看你的council怎么规定的。我们本地council只要房子是habitable condition（就是通水通电的）就得交全额的。如果只住一个人反而可以减免掉25%
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中介14% (inc VAT) Management fee 是不是有点高？ 应该算偏高吧。
这个management fee能negotiate吗？ 能。
每家中介是固定的？ 不是。 我在爱丁堡，用的中介收15% + VAT. full management. 这个还是给打了折的，之前要收18% + VAT 
打折是我公公提出的，因为公公的出租屋也是它家管理的，虽然两个账号，还是算‘老客户’就给打了个折。
没觉得中介做多少事，而且如果有什么修缮的话，中介找的修缮公司，都是中介母公司旗下的公司，很坑的！ 唯一好处是比较大牌，规模也数它家最大，找的房客也算靠谱，我们自己也没空管，就算了。
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谢谢anncmy回复地这么详细，而且逻辑清晰。我们也没空管，自己动手能力也不够强，估计就走中介管这条路了。
有些council,房子（在可入住条件下）空着的话不仅没得减免，还要交unoccupied/empty property premium（空的时间越长，premium越高，一般都是一倍开始）。这个是房东负责交的。你最好搜下房子所在council多空房的政策。
如果房子需要major renovation（不符合入住条件）, 一般政策是减免一半 council tax bill。
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Single occupancy的房子council tax 一般都是打75折。
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15%+vat
不会是Cox & Co吧……
DJ Alexander
哦哦 也是在queen st那块
那边的中介都巨贵，不过没用过他们的服务