我知道买二套房自住，旧房3年内卖出可以返还额外3%的印花税。如果旧房未卖出前又买了一套投资房，那等旧房卖掉的时候，名下会持有2套房产，这样还能再claim回来新自住房的额外印花税吗？
网上只说replace main residence的情况下是可以返还额外印花税的，但是没有明确说明上述情况会如何处理。请赐教！
你的旧房不能出租，出租了就没办法claim了
为什么？有官方指引吗？
谁家旧房会空2-3年啊？
所以你不是换房
支持ls的观点 把房子租出去了就不再是main residence了。就变成landlord，或者算是 investment了
换房之前旧房是main residence，换了之后新房才是main residence，旧房当然不再是main residence，出租有什么问题？HMRC网站也没讲出自租就不能claim啊。
当然这也不是我本来的问题，我问的是这中间再买一套投资房的话（就先假设旧房我一直没出租过），我还能claim吗？
哈哈 是我看错了
一直自住当然是main residence 
出租的话，我不敢说了。不过我觉得，把房子租出去，就不算replace了吧，已经算是convert into invest了吧
我是用常识猜的，不一定准。请大神们来解答吧 
你把税务局想那么蠢吗？
按你的说法，每个想买Ｂｔｌ的人都不用交多余的税了，永远去买自己的main, 再租几年，然后得到的收益再去买别的Ｂｔｌ
买卖房产有很多费用，每2年换一次只怕都是亏的吧，谁会为了这点退税和两年租金来回折腾？搞来搞去也永远只有一套房，这叫哪门子投资？
我对HMRC的理解是：自住房是不需要交额外印花税的，有3年的置换期方便实际操作，而一套自住房以外的房产具有投资属性，在你买的时候就已经交过额外印花税了，并没有偷税漏税啊。
另外申请退税的时候HMRC也没那个闲工夫去管你旧房有没有出租吧？再说房子空着2-3年本身就不符合社会和经济规律，在住房紧缺的时代，政府却限制你把空房子出租的目的是什么？
你换自住房没有额外印花税，如果是先买再卖，就是先缴再退
3年内原来你住的旧房要卖掉，否则不退
你另外买1套，2套还是N套，用来出租, 还是闲置（但不能自住）都跟以上没关系，每套都要额外印花税
具体看政府网站，说得很清楚
这个感觉靠谱。请问多于自住房以外的房产是什么用途，HMRC如何得知？