过户给配偶怎么计算stamp duty

现在有套房子价值i300K在我名下,最近我和配偶又一起买了一个800K 的房子,交了3% additional stamp duty. 如果我把房子过户后我配偶,我可以退8003%=24K. 然后我配偶再交3003%=9K吗?

既然是配偶,怎么可能还能退3%?你转给配偶,有mortgage的话还得重新交stamp duty+3%。

对我而言,之前的房子卖了啊(直接过户给她自己)!两年之内卖掉是不是因为退additional 3%啊

对你而言是或不是都没用啊,对税务局而言你俩是一伙的。

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For the purposes of stamp duty calculations, married couples and civil partners are treated as one “unit” so although your wife doesn’t currently own a property, she will be treated as though she does when you buy your new property as you already own an interest in another property.
印花税夫妻是一体的,不是两个单独的个体。

具体操作你还是问律师吧。

你想退那3%的额外印花税只有两条路,一是卖房,二是成立公司把房子卖给公司。

成立公司可以的话,我或者我配偶可以是company director

别瞎折腾了,不会退的。当时你应该先买贵的,再买便宜的

法律不弹性。我现在交了太多3%。我好像只能想卖掉他退我800×3%再买个交300×3% 剩下15K. 加上律师费各种费用,能省一点而已

为什么非得守着原来那套300K的房子呢?卖了再买新的不也蛮好?

没办法啊!刚刚来到就是先买个作为落脚点

是的,我的意思就是买个相同价值的。距离300K

谢谢大家回复。我先卖卖看也看看能不能买到合适的

800K额外印花税24K,你卖房再买房,来回折腾损失的中介费、律师费等等,加加起来也得有这么多了吧?

你卖给公司不也是要交印花税吗?退一个,再交一个? 而且公司买房没有500K 减免

Stamp Duty Holiday 公司也一样有减免。
不过300K本身也就5000印花税。

成立公司买需要交15%的stamp duty

普通公司买住宅是15%,只做房产买卖和租赁的SPV是跟个人买房一样的税率。Stamp Duty Holiday期间即使是普通公司买500K以内住宅也能免15%印花税,相当划算,但是不能贷款买也是一大缺陷。