更新： 她朋友交了定金她还没交，在考虑和比较靠近Oval Station， Vauxhall station的地方
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请问大家知道ELEPHANT CASTLE地铁站附近的公寓怎么样啊？我有个朋友准备在那附近买一室一厅的公寓，40多平米要价660K，大概还要过两年才能交房的样子。我个人不是很喜欢那边，但是不知道要是买来出租的话，性价比高么？谢谢啦
那边太杂，看具体买在哪儿了，往南Walworth一带出名的hign crime rate，可查。
有UAL等几个学校，要出租的话估计不太难。
谢谢， 位置具体就在出车站几分钟走路的地方，应该还好。我觉得那边公寓挺贵的。。。
40平660K。。。
我就是不懂啊，我只买过外伦敦的，她人在国内结果她跑来问我怎么样，我就说我不是很喜欢那个区而且也不懂600多K预算的房子在哪里比较好所以不能给意见。
ELEPHANT CASTLE以前是伦敦治安最差的区，这几年改造后都是flat，但是黑人酒鬼无业人员还是挺多的， Council 房也很多，特别是过了立交桥后面，这个价钱你去二区加十万可以买到位置不错的两室，没有必要住这个地方。买房在资金足够的情况下建议买西边和西北两个区域。
谢谢啊，我看ZOOPLA上边像HAMMERSMITH附近的HOUSE里边那种的FLAT都还不错。她就很沉迷高层和市中心这两样，而且也没空像我一样可以在网上慢慢看房慢慢筛选。我在想是不是应该暗示她一下不要到时候买了ELEPHANT CASTLE以后后悔
一般在伦敦买房尽量避免去南边买，如果真要买可以选择SE16这个区域，ELEPHANT CASTLE不管作为投资还是自住都不是首选，除非她喜欢每天出门就看见酒鬼和黑人。西北的NW3,NW11都是投资非常不错的地方。
我十五年前去伦敦做希腊签证时候，住在那里过，说句实话，我从来没有见过那么多黑人
伦敦黑人多的区还挺多的，而且大部分集中在一区二区。
这个价格都可以在E14狗岛买一居房了，干嘛去大象城堡买一居？是不了解伦敦还是被中介忽悠傻了？
她朋友定金都交了，还怕错过了买不到 
。她们肯定比我聪明得多，还去现场看了周围环境的。就坐看若干年后那边房价会不会涨吧
三区内的随便买，都会起来的，但这个价格有点。。z
660可以买两套出租了
600k伦敦三区以内两套很难吧
四区内可以呀660
有这么便宜吗？我记得一室一厅都要450K了吧
我觉得大概率涨不上去，再怎么涨，那地段也不可能比狗岛贵。canary wharf 2003年卖的的高层公寓，10多年没有涨上去，直到2015后2手房的房价才赶上当年的期房价。这种期房，开发商基本上都要提前透支未来10年的涨幅了。
差区的house也不贵，Flat在组合里不需要太多。
但flat相对地理位置更好
Elephant & Castle 一带房子是比较贵，16年脱欧前那边靠South Bank University 的一套70平左右的公寓就已经是近900K英镑。
现在shopping centre 正在推倒重建，UAL 入驻shopping centre ,Bakerloo line 今后要extension 到Lewisham , E&accounts会是伦敦南岸地区的抢手地段，又是一区二区的交界点，投资房还是比较有前途的，City 的worker 和旁边的两所大学需求量都比较大。
我觉得投资买房，看价格是否合理应该看二手房价。现在伦敦的新房定价明显过高，感觉就是宰亚洲韭菜。
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