租客弄堵的sink，接水桶不够大就把地板弄湿了，水漏了一些去楼下。楼下发信给我，说不解决这个他要去起诉我。
我真心觉得莫名其妙。上次他说漏水，我找了plumber,发现是一个老旧的东西漏出来水，就换了。从他找我到弄好，一共三天。
我刚回他，问你需要我做什么？我不觉得上法庭是需要的，我从来没有ignore,也及时找人修理了。
现在很气，我应该怎么修理这个漏水的事？这是老旧flat,怎么做能不漏水？
还有，我这个flat是full management,但现在有任何问题租客都直接找我了。property manager.一点都不管事
现在太气了原谅我自言自语吧。这现在卖也卖不掉，本身flat有外面墙要大修这事，买的时候就知道了。但是五年了也没修，因为这个问题，service charge由本来的1500涨到了2800。就一心等着十几年后增值给孩子。租金除掉花费，到手不到100块钱。值得么？
这种事，你直接忽略就好了，越理事儿越多。
他也就是吓唬吓唬，你就不卑不亢的说基本上一漏水你就马上找plumber修了，房子老了漏水很正常，估计也不止你一家。他家漏水你一直不修不管，他才可以去告你。
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楼下的要我装subfloor boards。这会不会很贵啊？我也想解决这个问题，不然总找我，我心脏受不了
你的漏水是什么问题，总漏水吗，你可以不理楼下，但是你得把漏水止住啊。
第一次是厕所漏水， 弄好了。
第二次是一个连着水管的东西老化， 在以肉眼看不见的程度漏水， 长年累月的就积水并漏到了楼下， 这个也修好了。
这次是租客不小心把很多水弄到了地上， 所以漏了点到楼下。
我不知道换地板能不能解决这个。 楼下要我装subfloor, 或者drainage, 我不懂啊， 装啥drainage??
这面的地面跟国内不同，国内是水泥，有下水地漏，可以淋水都没问题，这面地面的瓷砖底下是木板，瓷砖长久积水中间的缝隙grout会脱落，木板侵水会变形，把瓷砖顶裂。你可以100多镑200镑左右把缝隙补一下，周边涂上胶silicon,租客洗澡注意的话没有多大问题。如果破损严重，你只能更换地面，把瓷砖掀开，底下木板撤掉，换新的，上面在铺瓷砖。大概2天，费用应该在700镑左右。顺便再把楼下邻居漏水的水渍干了后粉刷下。
谢谢建议。 这次租客是在厨房把水弄地上了， 是拼木地板。
我应该怎么做呢？熟悉的plumber不知道是不是度假去了， 找不到人。
厨房啊，那是相当麻烦，柜子拆面板拆那工程量可大了。那你做鸵鸟吧，把脑袋埋沙子里啥都不管了。都能漏到楼下去了，厨房的水不会到地上这么简单，租客可能没跟你说实情。这水量不见得小。租客是华人吗？华人的话都可以预期下一步会发生啥，下水道全是食物油脂堵塞，洗衣机排水返水水漫金山。你邻居得疯了。
租客说他弄堵塞的sink，结果接水的桶太小了， 水漏了很多在地上。 我想花钱把这个地板弄了，加一层， 但是我老公不同意。 他说谁都有这种问题， 弄地板没用。
楼下上次因为东西老化漏水的damage,serivce company在找保险公司赔偿。 也没找我来刷墙。 唉 这楼下说漏水影响他身心健康， 我也是啊！ 我每次看到短信也是有mental issue.
水是无孔不入的，铺几层地板都没用。那个下水道需要用drain jetting深度冲洗一下，能挺个一两年。
要是管道也有问题你光加地板也没用呀，这事是挺闹心的，漏一点堵一点没个消停时候，能不能联合其他业主把整个给排水系统重新置换一下？或者找个靠谱点的水管工把自家的系统梳理一下，能修的修，该换的换。
一种方式是使用塑料地毡，在接缝处要做好密封防水，对于浴室房客不小心洒水到地面这种，能够起到防止水漏到下面的作用，但是接缝处做不好的话也是白费，特别是时间一久密封胶就会老化，需要定期检查更新或修补。
另外一种是在铺设木地板和underlay之前，先把地板清扫干净，检查没有钉子突起等，先铺上一整块厚得塑料防水布，四周到墙边都要留高出地面10公分左右，然后铺上underlay,再铺上木地板。这种方式可以保证水不会流下楼（当然水漫金山肯定也挡不住），上水管和下水管接头处必须要保证不渗漏，不然水也会顺着管子流下去，积少成多，楼下天花或者墙壁也会受潮，不过只要楼下看到湿印就联系你派人维修的话，都会及时止损。如果是旧的水管和配件，最好换成新的，因为有的维修人员就用防水带凑合着修好，不知道哪天就又会漏了。
多谢各位的建议，我等认识的水管工回复我什么时候能聊聊这个事。太闹心了，我两天没睡觉，想这个想的。
请问你这几次修理都花了多少钱呢？