请教修房子屋顶材料和报价问题

我爱我家 装修装饰
#1

最近发现家里屋顶有个洞，能看到蓝天白云，但房子没有漏水。房子住了十多年了，听邻居说这房子有几十年没修过屋顶，是需要换underlayer和重新铺新砖，暂时两报价税前是7100和8500。希望一次做好些， 问了两个roofer，他们都说自己用最好的材料，但不太懂这行业，有几个问题想问问有经验的朋友。

有个来报价时，从他车里给我们展示了一卷underlayer材料，他叫我们网上搜了一下，是Proctor Roofshield Menbrane，£161价钱每卷。

Q1 怎么知道他给我们看的这材料就真的是他们给安装的材料呢？
是自己从屋里爬上屋顶去看吗？我们即使看材料也不懂怎么区分
Q2 在报价单上都没有注明用什么材料，就说是高质量的underlayer, 也没有给出具体每部分材料或工作的价格，这行业都这样吗，正常吗？
Q3 一个Roofer说这种修屋顶的工作，是要向council报备的，没太明白为什么，说是行业规矩，但另外一个roofer完全没提这个报备的事情。Q4 一个roofer说他修的屋顶有10年保险公司保着，另一个roofer 什么也没提就说Roofer come with 20 years guarantee in the quote, 不懂哪个可靠。

希望朋友们给点意见。

#2

没啥区别，不用迷信高质量材料，这个房子打算住一辈子啊？在你住的下二三十年没问题。随着年龄增长收入提高需求提高你很快会换房子的。你要是迷信材料你就要求你自己包材料或者不相信工人，你自己比价自己买，roofer出个人工。10年20年的guarantee根本用不上，10年后哪还能找到人。

你那个洞找个专业的人拿个梯子上去，顶多300镑就搞定了。

#3

啊 好贵啊……
我也在找roofer，重新铺瓦，我这漏雨，特定方向大风大雨才会漏，所以就是被某方向大风灌进来的雨水，问了几个roofer都说要重新全铺。。

#4

漏水估计是under layer时间长了rotten 了，没法要全换，搭架子上去就一次过做

#5

前……房主他们重新铺设roof的时候，tiles少了一层，隔壁邻居都是14层，我之类是13层，所以都没有matched up。
今天给了个报价是换新felt（应该就是你说的under layer吧）然后 换felt上面那层固定瓦片的木头，再就是重新铺tiles（不是全换，只是补充一部分新瓦片），
只做front of the house，给报价是3,000含税。

#6

嗯都很贵，还得找个靠谱的

#7

如果换瓦，直接换dry verge dry valley dry ridge， 现在不是用以前的felt 都是新材料vapor barrier

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#8

:blush:谢谢你告诉我，我还不懂这些，待会去看看他们的quote

#9

楼主，我有个朋友专门在西伦敦做房顶修复的，是个人的生意，要比市场价格便宜一些，如果感兴趣，可以私信我，我把联系方式给你。

#10

亲爱的，我有回复楼主，有个朋友专门在西伦敦做房顶修复的，有兴趣，可以私信我要联系方式。

#11

谢谢你那么热心，但我们离伦敦有点远，想了一下还是找找当地的以后维修问题比较方便。:blush:

#12

好的，没问题