我今年提的房子 St George的房子，首先不是所有的配置都是米勒的电器，其次新房子用了一段时间都会有损耗，但是提房子的时候请人做了评测整体而言还算满意，并且房子都有两年的保修，所以买来自住还是可以的，小区管理也是相对人性化，隔音是我最看重的，有点差强人意，其他都还好。但是不同项目不同配置，材料其实差不多的，软装差别而已
我对你说的隔音质量很感兴趣哎，可否细说？比如是墙比较薄还是会听到楼上脚步声？因为我自己这层楼就只有两户，所以不太能真实反映隔音的情况。
至于电器，我们小区的户主在买房的时候，可以选择厨房和卫生间的颜色搭配（2个colour scheme可选）然后电器可以有3档可选，最贵的是全部Miele, 中间的是Siemens，最便宜的是Bosch.
电器跟你说的这个情况是一样的，但是房内的橱柜浴室柜子 也都是有几个级别可以选择，这个要跟开发商买的时候就要说定，因为价钱不一样。隔音是这样的 邻居之间对面,隔壁 如果离得比较近的话，大门开门关门都会听的很清楚。而且遇上那种会咣咣关门的邻居就很郁闷，因为生活作息不统一。房内呢，主卧的厕所下水管的声音 在很安静的时候会听到，即使把门关了，也会透过墙壁听到。但是在室内听不到邻居家的或者楼上楼下的声音，还算是挺好的，有一些门窗的金属件 新房验收时候 会有一些问题，自己紧一下就好了
谢谢你！说得这么详细！听不到楼上的声音就很好了！我们这边也类似的，如果我在客厅，隔壁邻居slam房门（firedoor比较重所以响声很大）我们也能听到。室内的话就听不到啥。
祝你在新居生活愉快呀！
买来flat 也是暂时的，最后都是要换到house的，flat虽然不好卖 但是放着10年20年，出租够本了，卖也就卖了
就当存钱了
这位朋友，你buy to let的房子住了吗？我今天有人上门修空调的时候非常闹心，两个contractors是Brigg & Forrester公司的，他们和St.George有合作。结果这两人既不准时，还在我家大声喧哗，其中一个不戴口罩，另外一个的口罩形同虚设。我很客气地请他戴face covering，他还说自己因为anxiety所以exempt了，我都无语了，谁没有anxiety啊，我也有啊！他不戴口罩在我家声聊天，还各个卧室不经许可大摇大摆走来走去摸了门把手又摸light switch的时候怎么没见他at all anxious啊，留给我多少disinfect的活儿要做啊。关键是他们解决了一个空调问题，制造了一个新的问题，还要派另外的人继续来修。人走后我直接就写email complaint了。
我和你说这些是想给你个心理准备，毕竟你房子新，可能有些问题还没有暴露，如果哪天修的时候遇到这样的人也会很闹心，有点事先的防范心里会好过一些。当然如果你不会遇到这些问题最好不过了。
我这个小区里的handyman 都是固定的，但是维修啥的 还真没遇到
这是血的教训，我第一套房子就是flat，在伦敦还靠河边，当时觉得不错，700k拿下来结果到现在都涨不上去。。反而我第二套房买在犹太人区是老房子，年年都在涨。所有我身边的人买房我都劝过不要买公寓，除非你真的喜欢这种现代化建筑、
你是不是买在房价peak了？我们第一次买房是15年底16年初，那时就是peak. 无论flat是new build还是old conversion都不如house保值/增值性好。
我13年年底买的第一套房，当时就觉得flat很不错，又在河边，结果买了两三年就知道这楼市公寓就是坑，后来投资第二套的时候买的house才知道真香，所以我后来听见朋友买房都会劝不要买公寓楼
怎么说呢我现在租的地方是个去年才交房的新小区，老公上班步行就能去。我在主楼中提到这个楼盘的build quality有问题，但是优点其实也很多，比如小区的话什么时候都可以下楼倒垃圾，不像以前那样要在收垃圾之前的一晚才可以把recycling袋子放出去。以前每周council一早来收垃圾的声音/邻居订外卖的声音/邻居在garden玩的声响，这些从前的“烟火气的”烦恼现在都没有了。
公寓楼vs老房子比，后者更值得投资。但是哪个住得更舒心还是要看每个人不同的需求了。