分租房，房客交的押金，按法律规定是必须要找第三方托管吗？
我知道整租一个公寓出去，是要找第三方托管。
但是如果是分别给2，3个人，每个人一个房间，这个租金，政府有规定必须是放到第三方机构，还是给房主或中介管理？
如果是tenants，房东并不跟房客一起住，必须放到第三方，否则房客可以要你赔偿三倍押金
如果是ledger，房东和房客一起住，不强制放到第三方
那这么说，那些专门做分租生意的，房东自己不住，房客的押金也不应该交给二房东。如果二房东不放到第三方机构，那么就冒着被罚款的风险。
那房子私人整租出去、租客也同意押金不用放在第三方托管的话，tenancy agreement 上的 那条deposit scheme 就cross out 了，这样操作合同还具法律效力吗？
我觉得应该有。法律规定的这是房东的义务。
房东的权利还是义务？
私人房东可选择不把押金放在第三方保管 ？
还是房东的义务必须把押金放在第三方保管？
房客可以起诉房东，然后罚款。这个政府强制押金托管的目的是专门防止二房东拿了钱跑人。