在出租的公寓已经好几年没涨价了，也就最近几个月涨了一点点。所在的镇拼命在镇中心和火车站建flats，导致公寓楼特别多。
现在我需要出租的租金收入。如果卖了公寓再买house再去出租的话房价会更贵。所以导致还贷压力比较大。
如果不卖的话会不会错过现在的好行情？导致以后更难卖？
本来就没几个钱，干嘛折腾呢？stamp duty不花钱嘛？卖了别买不就没压力了。
听说现在普通的house 房价是涨了，但是没了解过这类的公寓。如果位置好的话，应该也不错吧
别折腾了，楼价都是水涨船高的。可能flat涨得慢一点，但你有稳定的租金收入就好。
house的问题也很多，租金也未必更高，何必为了可能的更好增值去折腾，手续费都很厉害。
Flat的每个月物业费比较高，差不多一年£2000。所以一年下来去掉物业，再去掉税其实没有太多剩下来。
“House也有很多问题”- 你是指维护费用也很贵吗？
现在公寓的涨幅和house完全没法比。才想说要不要换成house。我爸妈一直说我买错了，当初要是买的house就好了（他们以前建议买房子的）。
之前一直忙自己搬家了，现在搬完了才开始有精力考虑这个公寓。
还是需要被动收入啊。万一我需要回国照顾父母要辞职的话有个租金收入肯定会好很多。
我跟你的情况差不多，公寓的物业我一年差不多要2500，但是好处是管理起来比较方便，而且很好租，从来不愁没有租客可以让我挑。之前也想过换成house，但是就像楼上说的，折腾起来太费劲，中介费，律师费，印花税加起来是一大笔。公寓因为新，位置好，一般租金都比较高，House要想租金高就得去搞个hmo,那就又是一堆屁事。从长远升值来看,house的确比较有潜力，但是被改成hmo的house一般市场表现也不是那么好。最近房市这么火爆，我们这边好街区，好状况的hmo house好几栋挂在市场上很久都没卖出去，价格普遍也比同一条街其他房子要低50-100k…
你手上应该25%，75%或者50%50%，离地铁站近的flat应该拿一些在手上的。
我的租客估计不久后会离开，本来想他们走了后我就卖，不过意味着又要付一次landlord stamp duty之类的。
看来还是别折腾了。估计最好的办法是公寓留着，把equity拿出来再买一个house房子吧。
25% -75% 是指什么？把flat的钱挪出来再买？
我纠结的就是不知道我现在不把flat换成house以后会不会后悔？
portfolio持有比率
你买的都是flat吗？ 以后会继续买flat?
lockdown 以后好多人卖公寓买房子，好多租客也放弃公寓租房子，我的房子挂网上不到一周就租掉了，50个看房请求。
我感觉不在乎公寓没花园的估计就剩学生了。
所以现在找一份哪里都认可有竞争力的工作才是王道，以后回国也是香饽饽。
不想工作，只想被动收入。需要工作的话还怎么照顾老人啊。
同地区老House和新房flat价格一样怎么选啊？求建议。如果买flat算亏了么？
你是租户，你选哪个租，就买哪个
高手！可是在5区，不是市中心，这个有影响么