不太熟悉国内的这种情况。国内的亲戚因为年纪大没有电梯要考虑买电梯房。但是存在要卖掉现在房子的问题，如果不卖掉买的房就无法过户。有没有人知道一般国内的卖家如何处理这种问题？如果一段时间不能过户，是不是卖家不愿意卖给这种买家？有没有类似押金一类的处理方式？ 另外，我了解国内没有类似英国这样的律师买卖房子，是否有第三方可以保证双方的利益减少风险？请教有经验的朋友，谢谢！
国内置换房产，最好先卖，再买。现在国内二手房贷款的话，银行放款很慢，一般两三个月能放款算好了，长的要半年才放款的都有。在囯内房产交流群里，有些半年了，房子都过户给买家了，但银行贷款还没下来，卖家还没收到尾款，很惨。
交易税费，名下无房才算第一套，不然要交3个点的税。
国内租房便宜，先卖了，租个房过渡一下或者和买家说好返租，也是不错的办法。
非常感谢！返租就是跟买家租他要卖的那个房子，然后同时卖自己的这个房子？ 这个倒是好办法。我家的亲戚因为是买的单位的房子，存在小产权问题，所以卖的话也只能限于单位的人（不知道为什么国内还有这种情况）。他的情况到不在于贷款，因为是小房子，主要还是这个所谓的小产权的问题，卖不了就不能过户。
返租就是A的房子卖给了B，A还是住在那房子里，但付租金给B，小产权房不太好交易，好像不能贷款，增值有限，国内人买房子大都是为了升值，不然租房更划算。当然如果是深圳的小产权房另说。
老年人对租房可能有想法。具体也不知道他们这样的情况能怎么操作。如果他们有电梯就解决问题了。关键国内现在很多老房子还没有装电梯，也不知道会不会装。老人家眼看年纪一天天大，上楼下楼确实也不方便。
现在好多旧楼在加装电梯了，只要这幢楼三分之二的住户同意。租房国内好多房东不愿意租给老人家，老人不愿租房也是可以理解的。
确实老人家的处境也很尴尬的。我一直是劝他们等装电梯，因为我觉得这么大年纪买房卖房这个繁琐的过程对他们来说也是个考验，况且他们的产权情况还有点特殊。但是等了好几年也没什么动静。不知道国内的具体政策怎样，我也不好再坚持劝了。
买卖房不是很复杂，想要靠谱点，找大中介，链家贝壳系的省心点，就是中介费贵，卖要1个点，买1·5到2个点