At the end of the day, 经济决定一切。中介拿大约1.5%的提成是从卖主那里,中介和卖主是雇佣关系,和买主啥关系没有,好点的有点道德关系就不错了。
英国法律规定就是在合同没交换之前任何一方都有反悔的权力,遇上了只能算自己倒霉了
准确说应该是英格兰。在苏格兰,书面的offer就是生效的法律文书了。
苏格兰是这么规定的么?我觉得有点严格了,万一定了offer以后出现了什么不可抗力而导致不能继续买卖了怎么办?英格兰定的是交换合同,这还是比较弹性的,毕竟从定offer到交换合同还有好几个月的流程要走呢
还可以这样操作?没有节操啊……
你们有点大意了
有可能是卖家的要求。我家卖房时中介要求接了offer就不能再预约看房了。当时看到市场上有个几个月前STC的房子重新拿回市场卖。我打电话过去问房子有没有chain。结果中介说房子目前已有买家在走手续,但是卖家要求中介放回到市场上继续看看有没有别的买家。那个中介也很无奈,他说他也没有办法。这是卖家的要求。我都不知道竟然可以这样。这样的房子最好不要碰。我要是当时的买家估计马上退出。
我也会马上退出,这样的卖家一点诚意都没有
对的,没有这样的,还骑驴找马?
我同事也遇到了相同状况,他们所有的都做完了,就差签字,结果卖家律师一直拖,他们告诉中介说出去一周,回来偶然发现人家把房子又挂市场上了,觉得卖低了,反悔了。
所以你们花钱做了survey?这中介太没诚信了,如果是大中介打电话去威胁一下会去媒体曝光,Google review详细写这个经历,至少要求他们赔偿你的survey cost
真没见过这么没有契约精神的卖家,还有中介这么做也太差了!继续看房吧,买房子也是要看缘分的。
像前面说的,Google review写清楚过程,给差评!
对呀 没有under offer么?这也太奇怪了
同期楼主,Contract racing 这种情况卖方律师在明知和两个买家律师同时交易有义务告诉对方律师,咨询一下你的律师看能不能投诉卖房律师
从买家的角度看这极大限度的保护了买家的利益。不可抗力那另说,但是肯定不能出现接受了offer,又因为别人价高而反悔的情况
你去他家前花园撒一些日本knotweed
在英格兰还真是可以这样,只要不交换合同,就可以无理由取消。一般来说楼主定下了房子,房子应该改状态为under offer,一般人不是特别喜欢的,不会再跟楼主抢,但万一出现特殊情况,有人也很喜欢那个房子,就是看见under offer了也会去和中介联系。对中介来说,房子卖谁都是卖,多几千一万的对它影响不大,所以更倾向于能快速交易的买家。这很无赖,但却是现实。所以买房不走到最后一步,交换了合同交了定金,永远别松懈。
我觉得你搞错了吧 正常是 你出offer 如果卖家接受 你就要要求他off market 这是必须的 如果卖家用了2家或者多家中介 那么就比较麻烦 正常只要off market 就不会出这样的问题
大哥你太坏啦
是哪家中介,曝光一下