要买的一个massionate手续进行中真的好慢。。。我这个带了个车库，但是房子和花园状况都不如其他家好，而他们要价比他要低一些。银行估价是最低是265K，但是我们offer是285K银行也按这个给出贷款。可是我总觉得不划算，，首先银行的估价差了20K不说，这个Massionate装潢又要一大笔费用，然后lease只剩八十多年，就是住几年就要去续lease否则卖不出去了。这个费用应该也要几千到10K左右，所以感觉我大概要多付了30K左右，谁知道massionate的情况可以给分析下吗谢谢
massionate有两种，一个是EX COUNCIL HOUSE，一个是FREE HOLDHOUS改建分割成楼上楼下两个FLAT。27万的价格应该不是在伦敦三区以内。银行能给lease80年的房子贷款就很不错了，很多lender不给贷，75年就是底线了。续lease不会10K，觉得会更多，你问问FREE HOLD，而且双方的律师费都有你支付，得半年8个月才能办成。银行估价忽略他，surveyor都是为了自保低估，完全不代表市场价。你看好能满足你需求就不用想太多，买家多少钱买都觉得贵，卖家卖多少都觉得亏，正常心理。差不多就行了，太节俭和太贪婪会让自己更难受。
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可以再议价啊，拿这个mortgage valuation and survery result 去谈
这个是ex council的，续lease10K都不够吗？哎律师手续都两个月吧，拖死人了……
被拒绝一次了
Ex council 就算了吧，据说service charge是大坑。
为什么说是大坑？
我也是买EX COUNCIL的MASSIONATE, SERVICE CHARGE还好，三个月100，平时没用完钱每年还会退个50，60的，但是如果要修就不好说了。如果你买得起HOUSE,当然 买HOUSE,MASSIONATE价格应该和FLAT差不多的，但是多个院子，我当时买也是价格比FLAT还便宜，前后院面积超大，不过现在也要延LEASE,同样不知道要加多少钱
你的lease还剩多少年呀，我用的律师也是炒鸡垃圾，，问他们续签费用也都不回复哎
买的时候94年，现在只有88年了，不过你的年限很短，他们应该不好卖，应该多讲讲价，交易律师不会知道续LEASE要多少钱的，我的房子是EX COUNCIL的，应该是当时第一批要到80年的房子，所以连COUNCIL的人都不知道要多少钱，要有人开始弄了才知道
晕死啊，这个lease真的是好烦人
我的建议是，如果你的资金有限，只能买公寓，这个房子各方面都比公寓好，那就先买了住下，过1，2年再弄LEASE,装修旧只要不动到厨房和厕所还有供暖系统就不是大事，油漆和地板换一下就焕然一新了。如果你觉得没那么划算就不买，如果你的钱够买HOUSE就果断放弃
还有，银行的估计不准的，通常这种装修旧的房子他们都会往低了估，你还不上贷款他要卖也不好卖的，不过他最后还按高价贷给你了，说明其他条件 还不错，这个房子的价值 还是要看地段和你们当地的房地产市场情况来订，并不一定是你想的多付了30K，不过如果你不是非常想要，就拿 着银行的估计再和他讲价1万试看看，他的LEASE年份少了，应该也不好卖的。
买房子图的是个睡觉的地方，这种lease 的房子我买过。麻烦多多，买卖又要information pack 每次管理公司收几百镑。要是中途买家pull out 又要花几百镑买个up to date 的报告。然后deed of covenant 双方律师又要加一百几十镑做另一份证明说买家愿意交管理费缴地租等的文件。
问题多多，二三十万的房子也不会涨价很多。没有前景，然后又是短年期的。到时候买了又要和freeholder 扯皮，又要负责双方的律师费。
好几套房子有次转了地址忘记给公寓的地租£125半年的被罚了£380。
再回首，坚决不买这种麻烦的物业。
请问你有续过年期吗？在哪里可以查到徐年期的费用以及流程，一般要多久呢？是没有什么前景的，但是实在不知道这笔钱该干吗了。。离自己住的远的地方又不方便打理
续年期要找surveyor 去扯皮的，每个信件来回都要收费。地点不一样价格差很远的，有个新闻free holder 要£100k只是移除五年增加一倍地租条款。总之就是麻烦。
该吃饭吃饭该睡觉睡觉，别为了户口多那几十万不知道该干嘛买了lease hold 以后卖就轮到你给maintenance company 收费，要是ground rent 和 services charge 公司不一样就两边都收费。两边都要收legal contract draft fee , information pack fee statement fee 这个那个。
leaseholder是council,也这么麻烦吗？问律师中介都不知道这个lease extension，通常要多久呢？或者我让卖家续了年期再买呢？谢谢了
让卖家续了年期再买，要是容易操作的话卖家老早操作了。你可以去让他试看看，肯定没有下文
有一套在西北伦敦的999年期，说是市政府lease给有限公司管理的。有事情要找freeholder 都没有人回复信件。（其中一个业主当管理员，每个业主持有一份投票权利）要扩建改造他们都不搭理也不回复。
你说不就套房子，有必要嘛？不至于去看人家脸色睡觉。大不了买远点，地契不要有covenant 和无谓的charges 才省心
哎，所以我现在也有点担心，过几年lease没办法续（或者很贵extense）那我就砸手上，完全不值钱了吧。。但是我看到一条街上相似的房子也总有买卖，我想他们的lease年份可能都差不多，那之后咋办呢