我的理解是对于卖家来说，如果买家用银行贷款，时间会比较长；除了这个原因，还有其他原因卖家要cash only 吗？我看到公园附近有个房子300多k,要求cash only.而且一下子就卖了。什么样的人有那么多的cash 啊？好夸张啊
据我所知，有一部分flat没有EWS1证书，所以只能以现金方式交易
Unmortgageable 的比如有沉地基或者暖炉厨房不工作的
要不然就是structures defect 屋顶有严重漏水的，银行不贷款都会要求cash only
也有lease hold年期太少的
300k小菜一碟，去auction house 看那些大牛举手1M也是给现金的
要是十五年前在wd7 wd3黄金地段买套独立屋£400k，现在有的涨到£2m 自住房没税套现了随便买。
楼上有人说了，大部分银行贷不了款的房子都只能cash only。前几年有朋友出售一套三楼的两室一厅，但是银行不愿给买家贷款，因为四层楼的底层是两家餐馆，银行认为有火灾等隐患，就算是贷，也只能贷一点点而且利率比平常的高不少。最后只能是现金买家接盘。
因为lease hold年限不够，银行不给贷款，提前说不想浪费时间。还有的是条件差银行不给贷款，或者HMO，或者是卖家着急出售急需用钱。
你理解的这种可能性应该比较小，楼上说的这些原因才是主要的。一些战后建的房子是混凝土结构，寿命比较短，银行不给贷款，有的房子和院子都很大，但卖得很便宜。
房子烂，银行不会贷款
了解了 
。我看到的那个房子广告上看确实比较旧。 我还看到过那种小的学生公寓也是要求cash 的，都基本上是新的，应该不存在结构上的问题。那应该i是卖家想要迅速拿钱？
贫穷限制了想象
写着CASH ONLY的一般都是低于市场价的房子
可以电话过去问问到底怎样才能算 cash only
我家当初买新房时候，开发商在得知我们 no chain同时手里有 mortgage in principal，就把我们算作是 cash buyer，各种insensitive都是按这个算的。
所以如果房子本身没有那些不能贷款的问题，也可能是卖家只是要钱已经备好（包括贷款搞定）的关系简单的买家而已。
学生公寓有的是外墙防火安全不符合新的要求cladding 的问题，有的是管理公司services charge ground rent 太贵的问题。有的是不合理double ground rent的问题，银行不给贷款。还有很多限制的，只能租给学生不能租给家庭或者其他类型的租客
谁买谁傻瓜，现金买什么不是买。买了学生公寓到时候问题一箩箩