租房交税的问题 —— 如何计算成本

归档 租房宿舍
#1

我为了出租房屋，在今年4-5月份做了一个大投资，改了很多东西，装修了很多东西。但是这些花费是在租房（7月份开始出租）之前，我能算在allowable expense里面吗？

非常感谢。

具体参考： Allowable expenses are things you need to spend money on in the day-to-day running of the property, like:

  • letting agents’ fees
  • legal fees for lets of a year or less, or for renewing a lease for less than 50 years
  • accountants’ fees
  • buildings and contents insurance
  • maintenance and repairs to the property (but not improvements)
  • utility bills, like gas, water and electricity
  • rent, ground rent, service charges
  • Council Tax
  • services you pay for, like cleaning or gardening
  • other direct costs of letting the property, like phone calls, stationery and advertising
#2

我觉得只要是修缮房屋的费用就可以，因为你可以说你的修缮费用是和租赁相关的，不修缮的话就租不出去。好像不可以把装修的钱算进去，例如打通房间或者换橱柜等等。

#3

我之前的厨房状况比较差，有的不符合现在的法规（但是没有证据），我重新装修了厨房。我需要提供了收入信息然后报告吗啊？还是自己算一下，就什么都不说了

#4

只要在这个税务年份里就都可以算进去，一般他们不会问你具体 细节。

1赞
#5

这个我觉得本身就是self assessment，而且你也没用税务专家，你咋理解能说得过去就是，如果查账的话你能有理由应对就行，如果有以前厨房照片更好，留着，例如地板破烂不堪，有摔倒危险不符合health and safety 所以更换是必要的修缮。

1赞
#6

根据这条是修理维持可以，但提高升级不行

1赞
#7

是的。扩建肯定不行。像我这种重新装修就看情况了

#8

留好照片做证据

#10

还是大家主意多。