如果打算把家里房子卖掉同时再买一套，预算是不是:
(夫妻二人年收入总和 X5 )+ (现在房子的估价 - 贷款余额) - 印花税 - 中介费 - 律师费
家里有孩子会不会影响这个预算?
谢谢，好像以前问过， 但刚刚看到有人说broker可以贷款最大化，不明白这个弹性在哪里
我觉得是Broker的选择比自己找更广，有点像去大超市种类多，总能遇到便宜的商品
他们优势应该是利率吧，或者复杂和难申请的情况? 为什么能多贷呢
X5 是最大化了基本上， 自己贷款的话一般达不到因为他要把你的expense刨除。孩子是一个很大的花销，但是broker会建议你怎样申报合理还能多贷一点。感觉给中国人应该x7 因为我们勤俭持家的美德。不clubbing，不酗酒，不抽或吸食不健康的东西，不一天没事就holiday…….
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谢谢啦，还多问一句，我上面的公式大体上对吗
是有更好的利率，他们经验多，能想到的更多。多贷是不是找到的产品更好或者给你包装得更好？就像中介申请学校似的，给包装得越好越能申请到更好的学校？
哈哈，这么健康的生活方式还能活得更久，这样年限也应该最多，每个月还的数字还可以更低 
这个我到时候比较着看吧，如果我自己能申请到银行的，而且利率差不多的话，就不用broker，对常见银行还是更放心些。
另外一个是感觉broker的速度更快，我们找broker 就几天或几个小时就下来了
怪我自己，最后提一句broker，结果楼歪了都是说broker，我新开一个贴主要是问那个公式哈
公示正确，大数都在里面了。
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谢谢
孩子应该只影响贷款吧，因为这是笔大开销
费用的话还有搬家费，新房装修费，评估费，其他费用。因为我们broker就建议多贷点儿，多留些钱装修和其他费用更合理点儿
印花税是个大数不可以从贷款里走，所以这笔钱要单留出来。
谢谢提醒
奥，这个还真不知道。
我记得我们当时问过，想把省下的钱做装修。结果被告知不行。
上面网友说了，贷款的时候还要考虑你的花销，卡里的欠款，其他借款，孩子的花销。
换房花费大概也就是你列的那些了。有的贷款有产品费，也需要考虑进去。贷款余额（贷款提前还有penalty,也要算进去）。
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不见得一定能申请到五倍的贷款。最好先按4。5倍算。能不能五倍有其他条件限制。每个lender也不一样。 家里孩子如果有必要的大额的托儿支出，或者私校费用支出是会影响的
我们是专业broker，可以加我们咨询
wx: nuoyan_mummy
电话 07710257013
英国大大小小的银行加上其他贷款机构有100多家，broker的好处就是帮你直接从100多家里找出最便宜的最适合的。我们是受英国金融监管局监管，必须保证找到的产品是你适合的市面最低。而且如果你的case难度不高，我们也是不收任何费用的。