我和我老婆有处投资房在剑桥火车站旁边，买了十几年了吧，当初买来的时候就想以后扩建做分租但是因为各种原因迟迟没有推进。最近她又非要把房子扩建做成6个屋子的hmo, 我觉得现在大环境很不适合做分租所以不是很想进行，她非说疫情很快就会过去，而且装修好了还是会很好租。她去问了下装修费大概需要7万镑左右，我觉得7万镑都可以拿去再买个房子了，干嘛非要在这个房子上死磕呢。而且听说hmo租客非常不好管理，经常都在带人看房，我还要上班呢真是没时间。她坚持要做，理由已经买了这房子如果不善始善终她心理会很堵，过去十几年每年都损失了一两万镑租金。我觉得她格局小，我对这些耗时耗力的现金流真是无所谓的，我只愿意赚动动键盘就能赚钱的事情。大家觉得谁对呢？
据我所知如果可以申请下来HMO的执照，有利于房子的升值。疫情期间，热门地区带HMO的房子升值好多，而且出来就被买走了
你就让她负责租客的事情呗。
最安全就是找学生住，只是需要定期派人上门去打扫一下。
我担心6人HMO有点离谱啊，谁愿意疫情期间跟陌生人住一起呀？我这样想对吗？而且大家都可以往郊区搬，反正都是网课居多，未来几年感觉市中心人口会越来越少
我逃不过被她当苦力使用的命运的，所以我不想干啊！学生愿意疫情期间6个人住一起吗
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感觉疫情期间合租不是啥大问题，毕竟你的目标群体都是年轻人，很少见到他们介意疫情的。我倒是觉得七万镑的改造费有点儿冒险，毕竟没有人知道英国会发展成什么方向，包括鲍师傅也在押大小。
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疫情总会过去的，长远点看，一切都会恢复原状，再加上英国psw加持，留学生市场会越来越好。只是现在不是装修佳期，各种建筑材料风涨，人工费只怕也涨了，7万的投资有些冒险。
我看不到希望啊，这个疫情没玩没了的，一切都恢复不到从前了。装修费上我倒不是很担心，总能找到相对便宜的。我主要的担心就是怕租不出去还累人
完全控制的希望是看不到，但变成大流感的希望还是很有的。日子总要过下去，西班牙大流感死几千万呢，黑死病死欧洲一半人口呢，不都熬过来了？活着得乐观！
不过我建议你等等看，7，19大开禁，再过两个星期看数据，要是没什么变化，估计就能正常了
今天死了50多个人呢，我觉得这是史上最狡猾的病毒没有之一了
你都把我说惆怅了
，我觉得你老婆也能被你说服，经济发展不确定，保守点也好。市场就在这，等一切因素明朗化了再动手不迟。
最近租金疯涨，伦敦外大house供不应求，整套出租省心省力，你老婆为啥非要逆流而上？还有HMO牌照可不太好搞，别最后装修完了办不下来，市中心6房大house要整租可什么没市场。
这也是我的想法啊，干嘛逆流而上啊
理由已经买了这房子如果不善始善终她心理会很堵
这个理由放在这了，谁对谁错还有什么意义呢？
税务问题怎么解决？是有限公司收租金还是个人名义？
有没有房贷？换了HMO房贷利率可会飙升还有贷款的选择会减少很多
6个租客可不好处理，可以活下去的日子越来越少。别争辛苦的银子，收多两万租金去除税务和额外的投入基本白折腾
已经空置10多年了，还是不差钱，HMO太累，既然不差钱，也没必要这么折腾
楼主分析的很好！我赞同你不做HMO,
重要提示：要点就是发动群众！首先要说服她的家人和好友，发动她周围的人，孩子有时候也起到作用。
起来不愿做奴隶的人们…
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现在能找到住客么？能找到就直接出租吧。HMO搞得好也是能赚钱多些的，但那也有风险，HMO一般是包bills的，所以真的没有特别高太多。
哈哈哈你要笑死我了
我现在就是直接出租啊，租客住得挺好的付钱准时根本没走的意思，所以我在这个时候并不想折腾