看中一个目前是Shareownership的房子，因为比较新吧，准备买全部产权。agent说100% share 那个 housing association说就是freehold, 而且我也看到同小区有这样100%持有的freehold的一模一样的房子.但是每个月还要交20多块的service charge.这个数额我没啥意见，但是据说这种charge好像不像leaseholder那样有更多的法律保障。 请问这种房子有陷阱么。housing association是catalyst housing。
你要分清楚你这个是Share of FreeHold ，还是Share ownership。
公寓中是Share of FreeHold 是最好的，因为你是真正的业主中的一员，你拥有土地产权，可以参与公寓的管理。 其次是 Lease Hold， 目前大部分都是 Lease Hold，因为现在好的地段开发商不舍得卖产权，理论上你买999年的LEASE HOLD， 和 那种1年租期的租客没有本质区别。你都算是开发商的 Tenant。 FreeHOLD 也是有物业费的，但是不用交Land Rent, 或者地租几乎是0，比如一年1英镑以下。 如果是在伦敦周边，你的一个月是20，感觉像是Land Rent， 不像是物业费。物业费如果有的，一般不会这么便宜。
Share ownership，主要原因是你只是购买了部分产权，比如25%， 50%， 你之后卖房比较麻烦。当然你可以和开发商定好，以后你有钱了，可以买全部的产权。
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如果是share的那么家里什么坏了，屋顶漏了，他们直接找物业公司就能派人来修。
但是如果你买全部100%，你每月的钱用来维修公共区域比如花园，下水道，公共区域的路，路灯 等等。如果你家啥坏了，无业是不管的，你自己找人修。就跟平常的房子一样。
我有个朋友住这样地方，居民素质普遍不高，都是东欧人。特别吵，一到晚上就放孩子出来开party。而且每月还要交物业，真没必要，除非你特别喜欢那房子。物业费每年都涨价，从最开始的20多到现在30多每个月，没有尽头啊。
谢谢你。我就是怕周围邻居素质不高。。。英国买房好复杂
我是准备买全部的产权。但是周围的人都只是lease holder,拥有部分产权，感觉有点怪怪的
你平时的时间多去几次，看看周围环境，尤其是3点以后，天气好的时候。我朋友住的地方每天孩子们从放学3点后一直玩到晚上10点，有时候连卡拉OK都搬出来，不胜其烦。
我觉得最好大部分人都是Share of Freehold才有意义，这样业主自己能选出来为自己说话的公寓管理公司的董事，否则还是开发公司的人主要负责管理，你这个Share买的就没有意义。最好的Share Of FreeHold,是明确说明这个公寓的Share 被开发商都卖出去了，完全由住户选举管理公司的Director。
我的确在五点之后去过几次，小孩是有不少。本来没在意，现在想起来住在那的人群组成的确有点复杂了。
这个小区都是house基本没有公寓，大部分人从housing association买了 Sharedownership,所以还是leaseholder. 总觉得如果房子好又住的都是有钱人，谁会半持有呢。全价Freehold也没有特别贵。
我们以前住过这样的公寓，感觉邻居素质都挺好的，年轻人多一点，因为买不起所有产权就先买部分，等以后有钱了再卖余下的。
邻居的确是年经人，多数是小学生家长。左右是单亲妈妈，平常不怎么住在这儿的单身人士。屋主是东欧人。
我们那会儿记得有孩子的都住ground floor，楼上的好像孩子很少
这个小区有个还可以的小学，所以到处都是小孩。我倒是无所谓学区，安全比较重要。
如果是outstanding的学校，那就不用太担心邻居素质了吧，这要算学区房了吧？
只是good,但比其他地方的学校略好一点。矮子里拔将军的"学区房"。
我觉得底楼反而对孩子不好，我看大部分时间底楼的家庭天天都拉窗帘，冬天更是阳光很少，很不利于孩子的健康，尤其是幼儿。英国当年佝偻病流行的原因就是窗户小，阳光少。
可能他们考虑到小孩子动静大，住楼下不影响楼上邻居吧
有什么能比孩子健康更重要呢？如果想减少噪音，可以铺上厚地毯。
大概我以前住的地方朝向好，窗户也大吧，拉个百叶帘透光进来就行吧。而且感觉小孩子白天多是喜欢出去玩的，晚上回家睡觉，在家里时间久也待不住
冬天太冷，在户外的时间短，一楼及时窗帘都打开，正南的房间，室内阳光也太少，就是整面墙都是玻璃，也就能有2，3个小时里房间阳光多一些，二楼虽然就高一层，但是阳光能多一倍， 我比较过。
看一个介绍，说人一辈子，主要的身高就两个阶段长的最快，一个是3岁前，一个是青春期，三岁前大部分的身高是1岁前完成的。