没有planning permission会不会影响remortgage

大家好呀,请教一下一个问题。半独立房子,我正在把旁边车库改成studio, 计划在一个月后remortgage。问题来了,我现在有两条路可选,不知道怎么做,请老司机们指点迷津。

一, 现在就开始通知council申请planning permission, 申请下来的几率是非常大的,但是申请过程比较慢,可能要2-3个月时间。我同时开始remortgage申请,这样做的坏处是如果在这期间被lender律师注意到了planning application会耽误我拿到贷款的时间。这样的情况会发生吗?

二,等到一个月后车库改建完了,再申请remortgage,不通知lender车库改过,等贷款拿到后再开始planning application.

大家觉得我该怎样做呢?或者大家有更好的建议?

Remorgage用同一家银行基本上没问题

不太清楚remortgage和这个车库改造有很大关联。如果不是想多贷些款的话,用同一个银行然后confirm everything is the same 就可以了。

我在银行贷的款,几个月前做的remortgage,直接官网打开选好确认就可以。家里装修改建跟贷款没关系啊,除非你要多贷。

是这样的,扩建部分并不想多贷。但是阁楼部分需要多贷,这样可以吗?

这得问你的银行了。

估计得重新评估然后相应文件要有。阁楼没有planning permission的话不算一个房间。

你这可不止俩月,时间可长了,plan permission 只是第一步,你还需要builiding control sign off,你已经施工了,只能找council 的building control,叫Regularisation application,奇慢。你全手续办完改建完能多贷点,要是非常急需remortgage和不介意贷多少,那就直接remortgage,同一个银行有可能不需要surveyor上门评估。remportgage不需要律师吧?

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刚刚问了broker,没想到大家这么晚了还在热心回复,他也说就用同一家银行贷款是最好的选择,谢谢大家

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省事,现在个人贷款也能贷几万镑就是利息高点儿比mortgage 但是也能接燃眉之急了。

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除非你自己跟银行说,他们不会知道的,就算他们知道了也不会怎么样

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