最近想买房,请问大家是否推荐用Purple Bricks?
求亲身经历,求意见。谢谢!
为什么不可以?
不过他们不是no sale no fee ,还有一些隐藏收费比如Accompanied viewings(陪同看房)
还有如果不用他们的合作third party conveyancing partner也就是法律服务也charge管理费;
如果房子价值比较大,而且一定要(会)卖掉,是相当合算的。
反正不用钱,可以试试看?
我们之前问过我们中介对purple bricks的看法,她说觉得如果自己卖不是不可以,但是得注意你跟来看房的人说什么。有的卖家说太多了,暴露问题。
不建议使用。
Purple Bricks 优势
- 便宜,我不在伦敦,收费 999 + 看房费用。而其他的中介基本是0.8% - 1.2%之间。
- 通过purple brick的系统, 你可以看到买家的基本信息, 和 view appointment etc. 可以直接和买家交流。
劣势:
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这个费用是必须给的,你可以开始就给,也可以买了房子再给。但如果你选第二个,那就必须使用 Purple Bricks 的合作律师。 (我没有问过其他律师费用,不知道这个是不是便宜)
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关于看房: 当时选了让中介带领看房。 签合同的时候中介说自己一周7天,可以随时看。但是我自己试了试预约发现,这个看房是取决于中介有没有时间,而不是你的房子有没有预约。 比如,一个中介可能有很多房子,有人定了星期六上午11:00看其他房子,你的房子就会显示11:00是unavaiable的
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卖房期间,我固定每个周末回去一次,收拾下卫生,看看房子,有两次回去,发现中介走后 没有锁后门。
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有时候周末回去,曾先后3次遇到 中介view appointment迟到。
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关于议价, purple brick的中介基本只是 传声筒。不会帮你提高价格,也不会给你什么意见。
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至于 purple brick的合作律师,我只能说是我用过的所有律师中,服务态度最差的 (买过2个house + 1 个 flat) 给你一个网站链接,然后要求上传文档。 至于你传了什么,是不是符合规格,基本不检查。然后根据对方律师的要求,不停索要重复文档。
没用过他们,但楼上朋友说的对,谢谢分享经验。让他们来给过房子价值评估,但感觉他们的却评估价格比较低。对比其他按百分比收费的中介而言,他们的服务的却没那么好,但是要是你房子地段好不愁卖,你也了解你自己心里想要的价格和市场情况的话,他们的确效率高,划算。我这边城市他们的人员都是自顾的,感觉他们是很想让你和他们签合同,因为费用是必须要给的,无论卖出以否
非常感谢您的经验分享。
已经决定不用Purple Bricks了,缺点如您所说,最关键的是我们镇的Purple Bricks收费要1499(不带看房,房东自己负责带人看房),比本地小中介还贵了,那就完全没必要了……