能问一下是哪个区吗？
有小孩租客不付房租赶不走的情况……应该还是少数情况吧？（会这么倒霉吗？）
不是啊，英国这边很多规矩都与亚洲差异很大。
看见过坛友分享的前例，租客的小孩把家里装修都破坏了，不付房租，赶走他们花了一年的时间，总共损失了几万镑。
是这边的规定很倾向于弱势群体。有小孩的，得找到了下家，才能赶走。
所以才要买新房啊，同户型新房相对旧房租金高许多，这样无形中就把劣质租客给剔除掉了，租客大多会是收入较高追求品质的人群，很多还是跨国公司relocate的员工，不付租金的风险大大降低。
例如Wokingham附近有很多新开发的小区，环境和学区都不错，独栋三房价格在500K出头，600K能买到小4房。火车直达waterloo一小时，或者转一站到雷丁20几分钟到Paddington，开车M4或M3到西伦敦也就一个小时，挺方便的。
Wokingham区域不错，但Google上看，新房子好像都离motorway比较近，不知道你去看过没？院子里会不会感觉有点吵？
离高速近commute才方便，高峰出行不需要穿过拥堵的市中心，能节省好多时间呢。只要不是直面高速的头几排其实还好，具体还是要实地考察，每个人对噪音的敏感度不一样。
如果想要特别安静，可以考虑附近的Crowthorne或者Binfield这种小村，就是坐火车稍微绕一些，但是开车没差别。
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伦敦外围的租客，以在当地工作的人为主？
我们也曾经是外国来的租客，看好久租了2区的房子。上班不太远，路费不太贵，房子本身不吵，但周边很便利，这些都是被考虑的重要因素。
60万这个预算确实不高，在这个预算想买到不错的house那就得选定一个区域再精分了
谢谢
我本身是真的很不喜欢伦敦的人多和吵杂……乌泱泱感觉去哪里都是人，觉得很累……自己的生活习惯也是遛狗看书逛林子，本来想用400k的预算在离Richmond近的周边买一个两房flat，因为觉得那边森林多绿地多，但是同是通勤遥远，我觉得Surrey那附近盖起开的新房似乎也可以，快车到waterloo只要34分钟。
我再去多看看考察下。既然不考虑涨幅了，就只考虑自己住的舒服以后好租就行了。
我大概属于比较敏感吧，不喜欢在院子里听到路噪背景音，之前看了一些离A路有点近的房子，能听到路噪的声音，M应该会更严重一些吧。看来还是重点看那一大片新区吧，就是像你说的只能依赖开车了。
主要看你对于通勤时间的要求，有些人可以接受1个小时火车时间，所以连Winchester都算通勤城市。surrey hill绝对适合遛狗逛林子，自然资源丰富，自住舒服，房子涨幅也不差，如果可以接受更长的通勤时间，60万相对可以有比较多选择了，有些条件不错的二手房也可以考虑，不需要装修的。
如果只考虑住的舒服就得考虑5年内的房子，否则修修补补烦死你。本来买个老房子自己全部重新来也可以，但是你只住两三年的话没必要折腾，毕竟时间宝贵。可以去rightmove 网站上把你的budget，通勤时间，房间数目啊，治安喜好啊一确定，你能买的区就出来了。
然后要不要两个厕所，要不要有安保，房型朝向（比如不方正的房子能不能接受），楼层（比如不要底楼不要顶楼），旁边10分钟内有没有公园和超市，一堆下来基本上能帮你过滤掉80%的房子。
然后细看的就是ground rent然后 service charge，ground rent涨太快的不要，service charge 太贵的不要，ews1不过关的不要，然后这么一搞下来，基本能过滤掉99%的房子，你再在剩下的里面选就行了。
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我觉得老房子有几个优势， 新房子不具备：
1 层高， 现在新房子层高普遍不高
2 花园， 新房子花园小
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你说的层高优势只有Victorian Edwardian这种时期的真“老房子”才有，不包括几十年房龄层高2米3的旧房吧？但是这种Character Homes往往比新房还贵，隐藏的维护费用也很高，一直自住还行，楼主这种住两年就走的怎么打理？
新房子花园小是事实，但是好打理啊，年轻人平时那么忙，搞一大花园不是给自己添负担吗？能有个空间摆套花园桌椅烤烤BBQ就够了，遛狗跑步啥的有大片小区公园撑着。
所以房子没有绝对的好坏，更重要的是符合自己的需求。
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我自己想了想，又看了你的分析，决定看新盖的house，要是预算内买不到好的，那就……买个远一点大一点周围人少一点的flat，经济实惠花钱少！
周天去看这个三房的semi，决定好认真好好考察下四周～～不知道Iamnewwhere对这附近有什么了解吗？
West Ewell, Ewell, Epsom, KT19 9LN
不好意思，对伦敦及其周边不熟，特别是东边。
我个人会倾向于买西边，出行更方便，特别是离希思罗机场近。
大而远，先搜索了解一下，周边的大概租房行情先。
好滴！周天去考察
我和你预算一样 最近也在考虑这个房子 要不一起讨论讨论？