offer一旦被接受，能降价的概率不大，除非放弃购买，但是律师费 survey…买家要浪费几千镑
的确。很多房子还是标高价，但挂在那里有一阵子了。现在房子出手没那么快了。
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为什么你们看的成交价最后都降了?现在觉得买的太贵了，估计比别人多出了至少三万，太矛盾了，最近看起来是卖的慢了，但没有别的可比房源
哈哈哈 我7月底在伦敦买了一个terrace，我用zoopla查这个房子的历史记录，它都在卖2年了，中间有卖了又回来的情况。
vendor死咬着不讲价，我起初报了reduced offer 减了50k，一般我都是减100k的，当然了 瞬间被拒，最后我就接受了asking price。
没所谓是不是买贵了，自己觉得合适就好了
卖家在收到所有offer的情况下，中介会帮助卖家选择最可能执行完毕的那个offer，往往最高价是恶意占坑的，执行不下去的。我卖房就没选最高offer，选了第二高，中间差了21k。
对于中介来说，收到中介费就好了，他肯定推荐可执行的offer。
所以，楼主的其他情况也很重要，未必出价高就能买到。
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你说这种人什么心态？
先占坑，然后再去卖掉自己的房产，如果房价继续涨，挑点毛病砍价，差不多了就成交；如果后续房价跌了，pull out。
所以中介会帮卖家把关的，中介希望成交拿佣金。
问题是多少算买贵了也没有一个标准，主要还得是看个人的心理预期吧，多个几千到一万块还算可以接受。感觉现在的房价差不多是一个阶段性的高点，今年买的房子，几年内再卖出应该都不会赚钱，亏钱也是有可能的。
这个房子要价在目前来看算是十分合理的，所以才会有很多人出价。旁边几乎同样的房型，侧面做了一点点两层加建，还多了一个阳光房，但院子比这个房子小一些，2017年的成交价比这个房子现在的要价少了5000块，所以如果能以成交价买下来算是比较理想的。但目前这个状态估计一分不加很难买到。
这个房子报价确实不高，否则不会放出来几天就收到足够offer ，开始搞sealed bids了。其他价格虚高的房子，在今年这么好的卖方市场下都是几个月都卖不掉的。这个区域没有什么可以选的余地，看得上的房子基本都远超预算，价格低的房子都看不上，所以出来一个价格合适又符合要求的房子很难得。这个房子的房主刚刚去care home，房子是子女在给卖，定了一个低价不知道是着急用钱还是中介给的定价策略。
那就试试拿下吧！side extension要小心，后院可以扩6米
只能试试看，打算asking price加个1万镑。后院可以扩多大还得取决于院子的大小吧，好像不能超过院子的一半？一层两层标准也不一样好像。侧面只能建一层吧？两层得要permit。你说的要小心是指什么？
我的意思是，不要看侧面有空间，觉得potential很多，就给高价，那地方如果有sewer就很麻烦
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有扩建的钱，干嘛不再买一套？
这个房子没有扩建，我说的扩建的是旁边另一套房子。我加了一万镑被拒，中介不能透露中标者的具体报价等信息，只是说最高报价加了4万镑，但卖家没有选，可能其他条件不如出价低一些的，觉得不可靠吧。
扩建那点钱如何再买一套？去北部？
5月份有个房子，中介打电话非要我出到asking price,说是有好几个出到Asking price offer了，因为我不用贷款，出到那个价应该更有竞争力。但比我想的多10k,正犹豫间，中介电话说房主接受offer了， 就是我准备出的低于asking 10k的价。这里面有很多说谎的空间。
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是不是中介永远不会告诉你second bidder 出价多少？
感觉是。但我觉得不说实话被坑的其实是卖方。