上周看了一个房子，出了个offer，本来说下周一（今天）卖家给消息，结果今天中介通知改为密标了，还要求一些具体信息。这个只是说明出价的人特别多还是说明已经有人出价远高于报价了？大家有遇到过类似情况吗？都是直接出到自己的心理价位上限吗？
哇塞，现在楼市都火成这样了，咋感觉这时候按国内的规矩是给人找门子，托关系，给钱的时候。给中介打个电话，套套口风？
遇到过一次。
看完房子后，中介说下周一作决定。 周一中介又发信说，买家收到的offer太多，要大家再出价。当时要价550K，我们给了550. 后来跟问了问中介，中介说最高出价接近600K。
后来rightmove上显示，最后成交价是552.
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中介也没多挣多少，多出来的两千也就几十镑的雇佣金。估计有人可能桌子底下给钱了。
有可能出价最高的由于贷款或者其他原因没完成交易，也可能是survey发现问题协商降价了。
大概率是后来降价了，但我不认为当时的最高offer能到600K。 觉得最高offer可能580-585吧
不一定。13年一个flat标价300k，17个人出价，最后land registry的成交价格是£368,888，估计是个中国人。两年以后卖了接近£500k。
我在2017年买房投了9个报价，大于10%都买不到，但是过了一点时间，不少房子又回来了，简直是浪费时间。
要提供买家信息，说明要屏蔽一些虚高占坑的恶意报价，未必是坏事，正常出价即可
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自己的情况报详细点，靠谱能最后走完程序成交的也是卖家考虑的主要因素。现在房市已经凉下来点了。
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Sealed bid后能重新讨价还价吗?但房子还想买，就是觉得买贵了
在国内就没干过这些事，这边更不行了 
基本不议价了，中介无所谓买低的，能卖出去就行。
有些中介特地忽悠卖家标个稍低价格，为的就是最快卖出拿佣金。
中介有可能不诚实？这个有违职业道德了。本来我是给的asking price，但现在这样搞不知道该出多少了。不过你看到了最后成交价，那后续追踪了好长时间？
好吧，那就保守点，不出到极限价位了。本来报了个asking price，然后准备逐步加一些，现在没法这么操作了，只能尝试一次了。
有贷款的话不建议出太高，超出实际价值太多最后贷不到足够的钱有啥用？估计楼上说出价600K最后成交才552K的那户人家就是这种情况。
贷款肯定是有上限的，出价的空间主要在首付打算付多少，还有对房子的满意程度值得给到什么价格。600和552差别蛮大的，所以楼上觉得中介有可能说假话，而且差这么多，卖家也可以不卖给他再换个原来出价更高的吧。
成交量应该是下来了，价格还没有。位置和条件都还不错的房子，报价又比较合理，出价的人就很多。
等知道贷款办不下来都一两个月时间过去了，前面出价的人基本全跑光了，得重新找买家，所以最后成交价回归房子真实价值很正常。
就算是自住，也不能买贵了，因为谁也不知道你能在里面住多久，计划永远赶不上变化，一开始买贵了的钱就是以后卖房亏的钱。
中介会给vendor一个建议的价格，当然最后决定权在vendor那里，一般都会高于估价的，这就是rightmove上的asking price.真的没必要追高，要选性价比合适的房子，你同时可以给很多房子offer，最后选一个即可。
除了货款和survey, 还有什么理由可以降价?又怕找理由卖家火了不卖给你了怎么办?他们会找第二高的出价?那他们不又要重新开始?