请大家帮忙参考一下。htb首套房。

我爱我家
#1

今年刚毕业开始在伦敦工作。父母可以给一小笔deposit，用htb的话预算最高能在45w左右。

买房最基本的诉求是通勤，因为从事行业需要起早贪黑大概7am-8p这样，不想要在通勤上花费太多时间。工作地点在city thameslink站附近，也靠近central，但central真的太闷了所以也不考虑。现在交通选择1、crossrail到farringdon；2、thameslink到city thameslink。help to buy楼盘本来就少现在基本全被排除了。

上周末去看了几个盘，最满意的是royal arsenal riverside，开放商是berkeley，感觉也是中国中介大力推荐的一个（所以让我有点慌不知道是不是有诈）。社区非常好，crossrail站就在小区里面，也有合预算的房子，但就是… 周边woolwich感觉什么都没有，可能也不敢到周围走。虽然社区里超市餐厅也都有但觉得住久了会很无聊？也不知道这里的盘升值潜力怎么样，几年后一定会置换或卖掉，还是希望房产能够起码不贬值。

今天又看见一个maze hill附近的盘，小区离maze hill station有0.5 mile所以不算近，但去公司不用转乘。约了这周末去看房也不知道到底怎么样或者能不能叫到我能负担的起的价格。

之前看见有人讲过woolwich，或许也有人知道居住在royal arsenal riverside到底是什么感觉？

先谢过了！

#2

以前去过woolwich,感觉治安不是太好吧

#4

45w 你想作cross rail考虑西边ealing吗？你这个预算应该可以的，我觉得ealing挺热闹，治安西边应该还好吧你找个好点的地区。火车地铁齐活。

#6

ealing我看过了！45的离ealing broadway有点距离。谢谢啦

#7

是的。。。但那里有个cross rail，在小区里面，如果买那里估计就不出小区了。

#8

谢谢！！这个盘之前真没看到过，看了下通勤时间还是太久了。

#9

早7晚8.。你是做trading嘛。。。不管买哪里，不是很建议用htb，那个实际是help to sell. 你有时间可以去查persimmon这个developer， 巨烂，但是htb帮助它获得超过10亿英镑的profit。 htb的新房premium非常高，而且户型也不一定好。如果是我的话，可能会宁愿先在公司附近租一两年，等工资高一点再直接买次新二手房，说不定还会有赚。

#10

房子总价不高，就算亏也亏不了多少，但是不买的话有踏空的风险。所以刚需钱到位了就赶紧买，不建议租房等待。伦敦房子目前在低位，现在不买怕以后要涨，工资涨幅可能赶不上房价涨幅。

#11

建议你搜一下Colindale，超多的新高楼，治安不错，中国人很多，预算足够。
上班换一条地铁线，还可以。

#12

那就Southhall？感觉印巴区治安还是可以的。

#13

啊，这也可以。不过有些朋友是通过HTB购房的，他们的房子都高出市场价好多，虽然是新的，但也觉着地理位置这个价钱不太合算

#14

Woolwich 2013年出过恐怖分子当街杀害士兵企图砍头。。。

#15

可惜你排除了central。 不然看看这个？P线和Central 之间。

New Flats For Sale In Park Royal | Regency Heights| Fairview

#16

woolwich 附近真的啥都没有啊，你开车的话附近的north greenwich 倒是有几个retail park。HTB好像卖的时候有点麻烦。要不考虑一下thameslink到外伦敦买二手？

#18

看下这个 两室两卫两阳台 带车位

有兴趣联系我哦 07891532520

#19

我和我老公住Woolwich 主要是因为有升值空间 还临Thames 交通很方便 又有regeneration plan
和五年前的Hackney升值潜力相当

#20

最大的问题是如果在公司附近租房非合租两三年也买不起市中心的房TuT 顶多mortgage随着涨薪变多了。我很奇怪的一个点是这个developer的房子非常多同个社区不htb的也很多，asking挺高的但讲价余地也有，就是不知道htb和非htb能讲的空间到底差多少。

#21

您走在街上会觉得不安全吗？我也是看中交通方便这一点，但比较担心周边环境，感觉周围也没什么活动。

#25

真的么 大部分人都说印巴区不行

#26

我说实话不懂市场价到底是怎么算的，看了rightmove那个盘的成交记录有赚的有亏的，市中心40w的也有啦就是条件很差+爸妈要多出一倍首付，对他们压力太大了。