英国卖房,银行转账问题

如题,在英国卖房,买家可以直接转账给卖家的其他国家(不是英国)的银行户口吗?需要通过律师吗?什么流程呢?谢谢!

记得钱全给律师,律师给转过去的

必须通过英国这边的律师转账吗?买家不方便转账到英国呢?

没有律师买家怎么可能相信把巨款汇入海外,相互认识信任还行。那连stamp duty都省了,就说没有金钱交易的过户。

钱必须转律师,不然万一银行卡你怎么办,律师也有义务确认你的钱的合法来源。

都是双方律师对接啊,钱也是律师审核, 应该没法绕过的吧

在买卖双方都认识并且信任的基础上,那就相当于不再是买卖房产而只是过户给对方吗?然后买家直接转账到卖家海外账户(不是英国), 可行吗?

我觉得不太可行, 这是我想的几个问题,你看看自己能回答吗?

虽然认识那你怎么证明对方没有欺骗你(钱出国了你怎么证明你能买到房子)。你转账到卖家的账户怎么证明是买房,不是洗钱(银行问题), 如果银行扣你钱不换,让你出证明你是买房你有办法证明吗?你能证明你的钱不是黑钱吗(律师在买房这里也做了一部分风控)?你确定你买的房子没有潜在问题吗?如果贷款,贷款银行也会有其他账户要求,你能满足吗?

最后,如果你有时间试验一下 不用律师(in theory是可行的),请来跟新一下,帮助广大网友 :smile:

应该是可行的。 但是就看怎么做比较保险了。

现在买方的问题是:大部分买房的钱在国内。英国的银行不能存有大笔资金,因为拿福利。英国有一笔现金,但远不够买房。打算买我们的房子出租,名字放在孩子(刚成年)名下。
作为卖家兼朋友,在双方信任的基础上,这个买卖要怎么操作?有可能吗?

信任的情况下那就直接找律师更名, 她把rmb转给你就好了啊。 我也在求收rmb的卖家, 有的话介绍一下 :joy:

问题是我在国内没有账户,也不打算在国内买房,只能转海外账户(可以英国或其他亚洲国家)。除了国内转账海外的限制,另外,这么一笔钱银行一定会查出处吧,到时候怎么解释呢?

那这个就比较难了。他怎么把钱转出来?如果走移民, 也只能转到自己名下, 换汇就有5万美金的限额。 我觉得行不通。

我觉得还是算了吧

嗯,他们确实情况复杂,作为朋友真的也无能为力了。谢谢回复!

主要是国内外汇管制的这一步卡的严,如果可以突破这步后续都简单,国内让父母出一份赠予说明钱是给孙辈孩子买房子的,然后钱直接从海外打到律师的银行账户,钱直接进入律师账户,而且是孩子的名字,应该不会影响到福利。后期钱就是通过买房律师转给卖方律师,然后可以按卖方要求打到卖方同名账户,事先提供给卖房律师备案的,应该可以是非英国银行账户。

不知道lz是不是全款cash买,如果是,提供一个思路不确定可以不可以,具体找律师,如果这个公司有分所在中国, 如果可以把钱转到这个律所的中方账户,AML,检查都做好,英国把stamp duty交了,然后在把钱打到对家的账户。当然还有税,汇率之类的问题。还有律师担保的问题(因为跨国了,律师保险也要支持这种交易)。