小弟坐标伯明翰 买房是刚需 地点Sutton Coldfield。之前看论坛 大多数前辈都买在four oaks 附近，因为附近有很多好的学区 但房子实在卖的太快 遇到合适的也比较少
上周刷rightmove 看到了Sutton park 南部叫Boldmere的一个Semi很好。马上约了看房，看房当天就出了高于原价百分之2.8的offer，周一收到中介电话通知卖家接受了我们的offer。由于是第一次买房，还是有些顾虑，想请苹果网的网友们提提意见。
这个房子的优点就是坐北朝南，花园很大，房主是个英国老奶奶，人很好 打理的很干净，而且屋子也很干净。周围的邻居老年人居多，也不知道这算不算优点？（因为本人喜欢安静）然后离sutton park也很近 周围的便利店都不远
但有所顾虑的就是，离这个房子1.6 mile左右就是Kingstanding和 Erdington但他们的价格只是这里的一半，而且还没有outstanding的学区。这个房子只是单纯的街道安静有大的花园很吸引我。而且房子是老房子装修和改建估计也要花费很多，希望大家帮忙出出意见。
买房就买学区房，catchment意味着不贬值，脱手的时候也是瞬间被抢。现在赶不上印花税减免了，我听说小城市还在抢房子，但是伦敦已经卖不动了，也可能是价格虚高。
平时看房都是我老婆去看 唯一一次周六一起去看房就看到其它两组人都是香港人…… 通过唠嗑知道他们一个月都住在airbnb 就等着买房…… 当时就觉得竞争者好多 房子好难买 结果房子不到一周就sold了
然后这个房子刚挂出来我老婆就给中介打电话，中介很心急就要第二天立马去看，我老婆第二天不方便，想约周六但是中介说周六不一定有空到时候再给我们回电话…… 结果一直没回电话 还是我老婆又打电话催的…… 所以之后看完房当天就很心急的出价了 怕真的买不到房 哈哈哈 自己也很满意这个房子 美中不足的就是没有好的学区 
买房要冷静，再去调研一下比较好，你这样问，没法给你出主意的。streetcheck查一下吧。
另外，你发帖子的版块不对
谢谢提醒才发现 已经挪了版块 谢谢
买房第一是要考虑治安，通勤，社区设施等等。但好的学区真的是非常非常重要的一个因素
学区也不是一定的，最近就看到有一个好学校降级了。但传统好学区的房价一般都不会太低，我看没有跌很多
这个区so so啊、 既然在Sutton还是要往北边走，four oaks, lil Aston 都可以。如果预算有限，就找Walmley.
zoopla可以评估房价，你可以参考一下。政府EPC网站可以查询真实面积和EPC数据，包括哪些可改进措施
预算450k左右 lil aston都是豪宅肯定买不起 这个价格看了看Walmley 能买到new build的不错的房子 但是感觉生活不如这个方便 这个价格能买到还可以的Semi 在 Four oaks。现在犹豫的点就是现在出价并且接受的房子不是学区房
Zoopla上的最高出价和最低出价的均值正好是我报给中介并且接受的价格 多谢提醒
自己喜欢，觉得方便就行了。每个人看中的东西不一样，不然大家都买一样的房子。买房就买学区房也是伪命题，学区用不上的话白交premium，即便卖的时候收回来，住的时候又不能拿出来花。当然你要是要去那个学校，肯定要买学区房吧。
是的 哈哈哈哈 您和我家里和我说的一样 还是自己喜欢就好 道理都明白 就是过不去心里这道坎（第一次买房中国人的思想还是想要学区房，哈哈哈哈）
那再给你点信心，我家就是避开学区房买房子，我以前房子离学区就差二十米，现在房子也不是学区。两个房子都是瞬卖，而且offer都很不错。真的很多人不在乎学区的。
哈哈哈哈哈 谢谢您 如果上私立的话确实是不考虑学区 自己住的开心就好了 （我们现在还没孩子，如果有孩子的话，私立没啥问题 但是两个就有点难受了，我是未雨绸缪类型的） 看来还是努力赚钱才是王道 房子住着开心就好啦
等你有俩娃的时候，你的收入就增加了
借您吉言 大家都一切顺利 财源广进
和我们以前的情况挺类似，如果觉得这个房子有你最需要的因素就可以买。完美的房子很难找，除了银子特别充足的例外。
没孩子的话，学区房就不是第一要考虑的因素了。说不定等以后有孩子也会送私校了，就更不用在意了
已经出价买家接受offer了
希望一切顺利～
祝一切顺利
说不定以后也只想要一个孩子呢，未来的事很难预料