我的一个投资房，之前收到一封邮件，是物业管理公司发的。意思是说要是Service Charge积累下来的资金清洁大楼。因为是高层要打脚手架，物业管理公司说项目一共给4个公司发了标书，结果2个公司没有回复，两个公司报价，选了一个相对便宜的。先不管是否是物业关联公司的勾结交易，就是价格令人吃惊。清洁一遍大楼加脚手架要花100多万英镑！
因为这个大楼的Free Hold被卖给了部分业主，所以决定权在Share of Freehold 的业主上。最后拒绝这个管理公司，觉得把这些钱浪费在这种毫无技术含量，而且过1年又会变脏的工作上毫无价值。而且房子也不是特别脏，我们又不是银行总部大陆，不需要天天亮光闪闪。
感觉这是物业管理公司普遍的套，如果大楼是Lease Holde的，物业管理公司就是Free Holder， 那他们还不是想怎么花就怎么花？正好花完了，就涨服务费。 这种情况下住在里面的人岂不是感觉上贼装了。
一个电工换一个保险丝300多英镑，发生在我租住以前的房子里，房东以为我们买了什么东西，气的发疯，我们就是得到了一颗保险丝，
听说过你的这种情况，打官司投诉很多年，练习英文和法律的一条捷径
计算一下不行的话果断点
你说这种情况不一样，你这中是房东委托房屋出租中介，是房屋出租中介收费黑。我说的那个是买房时，房子本身每年交的service charge。 这个是平时用于公寓大楼的管理、比如搞卫生，交保险，维护电梯，24小时前台的雇员费等等。这个钱如何花是freehold说了算。如果开发商卖房时没有把freehold一起卖掉，那么开发商就是share of freehold, 那么那些买房的人即使买房了，也是算是租客，任由freehold宰割。
知道，就是人为刀俎
厉害了，那伦敦这么多flat的业主怎么办？怪不得free hold coach house都比flat要抢手。
Block management company 可以是lease holder association雇的，可以和freeholder没关系， flat owners也有权利解雇Freeholder找的管理公司。
不太清楚你说的。不过我所在的公寓，只有Share Of Freehold 的业主可以发表意见，同一个大楼里的Lease Hold不能参加管理会。持有Share Of Freehold的业主成立了一个FreeHold业主公司，这个业主公司又雇佣了一个专业的房产管理公司。这个专业的管理公司具体做各种工作，这个被雇佣的管理公司向FreeHold业主公司回报。
Flat也分Lease Hold 和 Share OF FreeHold。
有些老的Flat即时是Lease Hold，但是没有Service Charge，因为Flat房子不大，就两层，很多House改造的都是这样。
比较容易被坑的是这些年新盖的高层的Lease Hold的Flat。
我觉得投资最好别买公寓，一堆潜在的坑，而且和house比升值慢，当然share of freehold 肯定比lease hold强，我一般只买house
主要是为了在市中心。市中心的的FreeHold的house价格太贵，数量也太少了。感觉Share Of FreeHold和FreeHold差不多，大事都是能自己决定。
感觉这种leaseholder 基本没什么说话的权利，就算觉得物业管理公司不好，也不能提意见吧？还是可以跟freeholder 提？
还第一次知道有share if freehold. 有些freeholder 根本不卖lease.
现在的新楼，开发商一般都舍不得卖freehold. 尤其是好地点的，以后还要留着一鱼两吃。