大家对投资HMO出租有什么看法？值得么？

我爱我家
#1

大家对投资HMO出租有什么看法？值得么？有什么风险？有人了解么？

#2

风险不清楚，我住的这里对面全是HMO出租，租给英国学生，出租得非常的好，租金非常高，一年3.5万左右英镑，不知道付给中介多少钱，房主都是白人，暑假都来干活来了。
似乎挺好，但房价也不低，尤其今年，暴涨10万镑，出来一套就疯抢，自住的反倒价格没有涨。

#3

感觉房子得常维护，一个房子里住7个人，可想而知了

#4

请问你说的hmo火爆的这个地区是哪里呢？利物浦？

#6

北部哪个城市呢
方便透露吗

曼城 利兹，谢菲 还是 Bradford

好像这些城市都是article 4

#7

HMO现在诺丁汉大学附近的都不批了！没有H M O的房子只能租家庭或两个人。

#8

在Bolton附近

#9

Bolton的房价极低。同样的房子的价格是诺丁汉的一半。前几年甚至低于金融危机的低点。

#10

只看到了贼吃肉， 没看到贼挨打。

HMO：除了Yield高一些以外没有任何好处。

  1. 维护费用高。
  2. 管理成本高。
  3. 风险高 - 几个房间就乘以几倍的租不出去的风险。
  4. 租学生的话， 寒暑假都要考虑到没人。
  5. 太操心。 如果全交给中介打理， 又没几个钱赚。

不如，整租给working family，省心， 一次租你几年。虽然，钱少， 但是真心省心。 什么都不用管。

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#11

只要涉及时不时和政府打交道的赚钱途径，不推荐入坑。麻烦，各种麻烦！

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#12

leeds大学周边好像也不批了

#13

投资不如RETIS

#14

你买的哪个retis 啊

#15

SEGRO PHP UTG 这3个

#16

大神，能科普一下retis么？ 完全小白啊

#17

就是大家集资买房子，交给专业人去出租， 租金扣除成本后， 按照出资比例分配

#18

谢大神解惑~