介于最近房地产市场的火热，请教大神们对竞拍房屋的操作的可能性，以及需要注意的相关事项？
你有cash就行，坑很多，能正常卖的谁去auction？
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网站上bid过一次，https://www.iamsold.co.uk/
对于买家，出了房子费用，还有其他的费用必须要给，可以看看这个 Auctions Fees | What Are The Costs To Buyers And Sellers?
没戏，甭折腾了。拍卖下来比外面市场上买还贵。很多有带seller fee contribution 2.75% final bid plus 20% vat。弄下来300K的加上卖家费用拍卖行费用自己律师费用起码多个£12k还未算上second home tax,就算用公司名义买税也不低。
拍了好几个都太高价了。意兴阑珊
受教了，看来我还是老老实实不要太折腾了。
这个不是给新手或者半专业人士玩的。
一般只有cash buyer的builder or investor才能赚到钱，不是给投机的外行玩的。
我买过一套三房半独立，就是非常烂差不多拆光所有东西只剩下砖墙和稍稍的木结构。屋顶地板窗口全部装新的，连外墙都有塌的地方修补。老房子不戴窗框上的支撑连砖头都会沉降。成交后纳了一笔没看到没留意的seller fee contribution 2%加VAT。
收到钥匙也没用，已经被squatter 入侵。警察来了四次也没有用，都是请他们走。最后用武力解决让他们滚蛋，口水是用来数钱的不是用来讲道理的。squatter 根本不讲道理，警察一走就弄坏窗户再入侵。
后来的后来用了近两倍的买入价格弄好。还要自己动手，没有包工头自己弄水电rewire 基本上省了6万的装修费。还有全部给现款，不能贷款（资金从第一套翻倍的房子抵押出来加上付全税的公司收入去支撑）。料理对财务来源很有要求。（基本上就符合了cash buyer, 自己包工当builders,然后不必赶着住又是investor 有时间折腾的主才能利润，拍卖要挣银子的三大条件）
所以要去拍卖，太便宜的很竞争。要少点对手的起码买750k以上然后准备300/400k加建和翻新和其它杂费
晕，有这么多现金干点啥不行啊，这么想不开买个破房子来折腾。自己的时间和精力才是最宝贵的。
有时间和精力，要是你的话会有什么建议
不折腾怎么来经验呢。
可能第一次不如意，但下一次就熟门熟路点了。
不自己装几套破房怎么知道坑在哪里呢
当然是先考虑提升自己的主业务能力创收啊，把银饭碗升级成金饭碗，金饭碗升级成铂金饭碗，这才来是钱最快最稳的渠道。
从零开始学习做破房改建，就等同于半道改行，竞争力何在？如果只是想做房产投资，买一套的现金可以贷款买几套现成的直接出租不是更好？无资金滞留期，即刻正向现金流，坐收长期资产增值。
专业的事情要给专业的人做，不能什么钱都想赚，旧房改造最后多半就是赚个幸苦钱，中途还要担很多风险。
已经有好几套现成的出租着，出租的税改后基本帮税局打工为人民服务。
折腾拍卖物业都是买有加盖增值潜能的或许分割然后把估值推高，再去贷款。money not change hand是没有税的。抵押后再下一城，以此类推把公司养肥。
高风险高回报，有人就是好这一方面的
要是有经验的专业团队来做当然可以啊，不就是专业包工头嘛。
现在说的就是主业不在这方面的人没必要在这里赚钱，从头开始积累资源和经验不如在自己的领域深耕。
税改后出租房不赚钱那就转到公司名下啊，之前stamp duty holiday多好的机会。本身买房出租主要就是看capital appreciation，租金不过是用来维持收支平衡的。
个人认为旧房改造对普通人来讲是高风险低回报，光装修不扩建回报低，扩建改建耗时长风险高，性价比并不是很高。
听大伙分析后，我就十分明白。再问问看，自己买地建房子
的可操作空间，相对买新房子价格方面会有多大的差距，不是那种豪宅的那种，就是同样的样式格局，只是想了解这方面的相关信息。
除非你自己地皮很大的面积然后自己申请加盖多一套新屋子，要是你娶买有建筑许可证的plot或者空地。比买新屋子还贵。要不然就走grand design 的路线建一个独一无二的，没有其它更优惠的法子。
英国人是海盗，不会放过可以压榨更多利润的机会
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